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Travaux pour marchands de biens à Paris : livraison rapide, marge maximale
Erema Bat accompagne les marchands de biens parisiens de Pigalle au Marais, de Belleville à Montparnasse, avec des chantiers TCE maîtrisés, des délais tenus et des finitions qui valorisent chaque bien à la revente.
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Notre équipe étudie votre projet et vous recontacte sous 48h avec un devis détaillé, gratuit et sans engagement. Pour toute urgence, appelez-nous au 07 76 11 73 90.
Paris, terrain de jeu des marchands de biens : un bâti exigeant, des opportunités réelles
Du boulevard Haussmann au canal Saint-Martin, en passant par les rues étroites du 3e et les immeubles de rapport du 18e, Paris concentre un parc immobilier centenaire qui offre aux marchands de biens des marges substantielles à condition de maîtriser les travaux de A à Z.
- Immeubles haussmanniens (1850–1930) : hauteur sous plafond généreuse, moulures, parquet point de Hongrie — atouts à préserver pour maximiser la valeur à la revente.
- Nombreux lots en copropriété ancienne nécessitant une mise aux normes électrique NF C 15-100 et plomberie PER avant signature définitive.
- Divisions de plateaux en plusieurs appartements fréquentes dans le 10e, 11e et 18e : création de cloisons, doublages, gaines techniques séparées.
- Contraintes ABF (Architecte des Bâtiments de France) dans les secteurs sauvegardés du Marais, de l’île Saint-Louis et de Montmartre.
- Délais de retournement courts imposés par le financement court terme (prêt marchand de biens) : Erema Bat livre les chantiers parisiens en 6 à 14 semaines selon l’ampleur.
« Un marchand de biens ne gagne sa marge qu’à la livraison du chantier : chaque semaine gagnée, c’est du financement récupéré et une plus-value préservée. »
Nos services de rénovation pour marchands de biens à Paris
Mise aux normes NF C 15-100
Tableaux électriques, circuits DDR, éclairages LED : remise aux normes complète pour sécuriser la vente et rassurer les acquéreurs — notre page électricité.
Dépannage dès 120 €
Salle de bain & réseaux
Remplacement des colonnes en plomb, création de salles de bain clés en main adaptées aux appartements parisiens anciens — notre page plomberie.
Dépannage dès 120 €
Sur mesure & agencement
Cloisons, placards intégrés et agencements optimisés pour valoriser chaque mètre carré avant la mise en vente à Paris — notre page menuiserie.
Dressing dès 1 200 €
Structure & cloisons
Abattage de murs porteurs avec étude structure, création d’ouvertures et divisions de plateaux pour optimiser le plan de vente du bien parisien.
Sur devis
Enduits & finitions
Enduit de lissage, peinture deux couches blanc mat ou selon charte chromatique pour des finitions irréprochables qui séduisent dès la première visite — notre page peinture.
Pièce 20m² dès 450 €
Pose & restauration
Restauration du parquet point de Hongrie d’origine ou pose de parquet massif contrecollé pour sublimer les appartements haussmanniens parisiens avant revente.
Sur devis
Prix travaux marchand de biens Paris 2026
| Type de travaux | Prix/m² | Budget 60m² | Délai |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols, luminaires) | 300–600 € | 18 000–36 000 € | 2–4 sem. |
| Rénovation partielle (cuisine ou SDB + finitions) | 600–900 € | 36 000–54 000 € | 4–8 sem. |
| Rénovation complète TCE Recommandé | 900–1 500 € | 54 000–90 000 € | 8–14 sem. |
| Rénovation lourde (division, gros œuvre, normes) | 1 500–2 500 € | 90 000–150 000 € | 14–22 sem. |
Détail complet : guide des prix rénovation Paris →
Votre chantier marchand de biens à Paris en 5 étapes
Visite gratuite
Nous visitons le bien dans les 48h suivant votre appel, partout à Paris, pour évaluer l’état réel et les contraintes copropriété.
Devis 48h
Un devis détaillé corps par corps vous est remis sous 48h, conçu pour vous aider à affiner votre bilan marchand de biens avant achat.
Démarches
Nous gérons les déclarations préalables, demandes de travaux en copropriété et éventuels dossiers ABF pour votre bien parisien.
Chantier TCE
Un conducteur de travaux dédié coordonne toutes les corps de métier sur le chantier parisien pour tenir le planning et le budget.
Livraison
Remise des clés avec DOE complet, attestations décennales et carnet d’entretien — le dossier vendeur est prêt à transmettre à l’acquéreur.
Pourquoi nous choisir pour vos travaux de marchand de biens à Paris ?
Expertise marchands de biens
- Habitude des contraintes de financement court terme propres aux marchands de biens parisiens.
- Devis conçus pour intégrer facilement le budget travaux dans votre bilan prévisionnel.
- Intervention rapide dès la signature de l’acte pour raccourcir au maximum la période de portage.
Garantie décennale
- 10 ans sur tous les travaux structurels et TCE réalisés à Paris.
- Attestation remise à la livraison, transférable à l’acquéreur final du bien.
- Parfait achèvement inclus : chaque réserve levée avant remise des clés.
Un seul interlocuteur
- TCE coordonné sous 1 contrat unique, zéro gestion de sous-traitants multiples pour vous.
- Conducteur de travaux dédié joignable 6j/7 pendant toute la durée du chantier parisien.
- Compte-rendu hebdomadaire photos + planning pour suivre l’avancement à distance.
Avis clients marchands de biens — Paris
« J’ai confié à Erema Bat la rénovation complète d’un appartement de 55m² rue de Turbigo acquis en état de vétusté. Le chantier a été livré en 10 semaines, dans le budget, et la revente a dégagé une marge nette de 18 % — exactement le bilan prévu. »
Thomas R. — Rue de Turbigo, Paris 3e
« Erema Bat a géré la division d’un plateau de 120m² en deux appartements distincts rue du Faubourg-Saint-Denis, avec toutes les démarches copropriété. Travail sérieux, conducteur réactif, livraison conforme au planning. »
Nadia K. — Rue du Fbg-Saint-Denis, Paris 10e
« Rafraîchissement express d’un studio avenue de Clichy pour une remise en vente rapide : peinture, parquet poncé, salle de bain refaite en 3 semaines chrono. Résultat impeccable, acheteur trouvé en une semaine. »
Marc D. — Avenue de Clichy, Paris 17e
« La remise aux normes électrique et plomberie d’un immeuble de rapport rue de la Roquette s’est faite sans dérapage budgétaire. Le DOE fourni à la livraison a rassuré les acquéreurs et accéléré la signature chez le notaire. »
Sophie L. — Rue de la Roquette, Paris 11e
Questions fréquentes — travaux marchand de biens Paris
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