Travaux avant vente à Paris : valorisez chaque bien
Erema Bat est le partenaire des agences immobilières parisiennes pour tous les travaux avant vente d’appartement à Paris : du rafraîchissement express dans le Marais à la rénovation complète dans les beaux immeubles haussmanniens du 16e ou du 7e arrondissement. Nous intervenons vite, avec un seul interlocuteur, pour que vos mandats partent au meilleur prix.
Votre devis travaux avant vente
Réponse sous 48h · Gratuit · Sans engagement
L’immobilier parisien : pourquoi les travaux avant vente font toute la différence
À Paris, un appartement rénové se vend en moyenne 15 à 20 % plus cher et deux fois plus vite qu’un bien laissé en l’état : que ce soit un Haussmannien boulevard Malesherbes dans le 8e, un immeuble de rapport rue de la Roquette dans le 11e ou un appartement des années 1970 porte de Versailles dans le 15e, les acheteurs parisiens sont exigeants et comparent chaque visite.
- Parc immobilier ancien dominant : moulures, parquet point de Hongrie, cheminées — des atouts à restaurer avant la mise en vente.
- Copropriétés soumises au règlement de copropriété et aux autorisations de l’Architecte des Bâtiments de France dans les secteurs sauvegardés (Île de la Cité, Marais, Saint-Germain).
- Délais de vente comprimés : les agents immobiliers parisiens ont besoin d’artisans réactifs capables d’intervenir sous 2 semaines.
- Normes DPE renforcées : les logements classés F ou G nécessitent des travaux d’isolation avant vente pour éviter les décotes.
- Forte concurrence entre mandats : un bien remis à neuf sort immédiatement du lot sur les portails SeLoger, Bien’ici et Logic-Immo.
« Un appartement parisien rénové avant sa mise en vente ne se négocie presque jamais à la baisse — c’est le meilleur investissement qu’un vendeur puisse faire. »
Nos services de travaux avant vente à Paris
⚡Électricité
Mise aux normes NF C 15-100
Un tableau électrique vétuste ou une installation sans mise à la terre est un frein à la vente : nous remettons le logement aux normes rapidement — notre page électricité.
Dépannage dès 120 €
🔧Plomberie
Salle de bain & réseaux
Nous rénovons salles de bains et cuisines avant vente pour supprimer fuites, moisissures et équipements obsolètes qui font baisser les offres — notre page plomberie.
Dépannage dès 120 €
🪵Menuiserie
Sur mesure & agencement
Portes intérieures, placards encastrés et fenêtres remplacées donnent instantanément une image soignée de votre bien à vendre — notre page menuiserie.
Dressing dès 1 200 €
🏗️Gros œuvre
Structure & cloisons
Abattage de cloisons pour ouvrir un séjour, création de suite parentale ou reprise de fissures : nous gérons tous les travaux structurels dans les immeubles parisiens anciens.
Sur devis
🎨Peinture
Enduits & finitions
Un rafraîchissement peinture soigné en teintes neutres est l’opération la plus rentable avant une mise en vente à Paris — notre page peinture.
Pièce 20m² dès 450 €
🪟Parquet & sols
Pose & restauration
Ponçage et vitrification de parquet ancien, pose de carrelage ou de stratifié : nous remettons les sols en valeur pour séduire les acheteurs dès la première visite.
Sur devis
Prix travaux avant vente appartement Paris 2026
| Type de travaux avant vente | Prix/m² | Budget 60m² | Délai |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | 300–600 € | 18 000–36 000 € | 2–4 sem. |
| Rénovation partielle (cuisine ou salle de bain) | 600–900 € | 36 000–54 000 € | 4–8 sem. |
| Rénovation complète avant vente Recommandé | 900–1 500 € | 54 000–90 000 € | 8–14 sem. |
| Rénovation lourde (structure, DPE) | 1 500–2 500 € | 90 000–150 000 € | 14–22 sem. |
Détail complet : guide des prix rénovation appartement Paris →
Vos travaux avant vente à Paris en 5 étapes
N° 01
Visite gratuite
Nous visitons le bien avec l’agent immobilier pour identifier les travaux prioritaires à réaliser avant la mise en vente.
N° 02
Devis 48h
Vous recevez un devis détaillé poste par poste sous 48 heures, adapté aux délais de la mise en vente.
N° 03
Démarches
Nous gérons les autorisations de copropriété et les déclarations de travaux nécessaires dans les immeubles parisiens anciens.
N° 04
Chantier TCE
Nos équipes interviennent tous corps d’état, coordonnées par un conducteur de travaux unique pour tenir les délais.
N° 05
Livraison
Le bien est livré clé en main, prêt pour les photos et les premières visites, avec garantie décennale remise à l’agence.
Pourquoi les agences immobilières de Paris nous choisissent ?
Expertise locale parisienne
- Connaissance des contraintes des immeubles haussmanniens et des copropriétés parisiennes.
- Relations établies avec les syndics des arrondissements centraux pour accélérer les autorisations de travaux.
- Équipes basées à Paris 12e, mobilisables en 48h sur tout Paris intra-muros.
Garantie décennale
- 10 ans sur tous les travaux réalisés avant la vente.
- Attestation d’assurance remise à la livraison, rassurante pour acheteur et notaire.
- Garantie de parfait achèvement incluse dès la première année.
Un seul interlocuteur
- Tous corps d’état coordonnés sous un seul contrat, sans sous-traitance opaque.
- Conducteur de travaux dédié joignable 7j/7 pendant le chantier.
- Compte-rendu hebdomadaire envoyé directement à l’agent immobilier mandataire.
Avis clients — agences immobilières Paris
★★★★★
« Erema Bat a rénové un appartement de 75m² avenue Ledru-Rollin en moins de six semaines avant sa mise en vente. Le bien s’est vendu au prix affiché dès la première semaine, sans aucune négociation. »
Sophie M. — Agent, avenue Ledru-Rollin, Paris 12e
★★★★★
« Rafraîchissement complet peinture et parquet dans un appartement Haussmannien rue de Rivoli : résultat impeccable, livraison dans les délais, les photos ont fait la différence sur SeLoger. »
Thomas B. — Négociateur, rue de Rivoli, Paris 4e
★★★★★
« Mise aux normes électriques et rénovation de la salle de bain rue Ordener : Erema Bat a su travailler en coordination avec le syndic de copropriété sans ralentir notre calendrier de vente. »
Amira L. — Directrice d’agence, rue Ordener, Paris 18e
★★★★★
« Travaux avant vente sur un studio rue Saint-Maur : devis reçu en 24h, chantier terminé en 10 jours, l’appartement a trouvé preneur immédiatement. Je recommande Erema Bat à tous mes confrères. »
Julien R. — Agent immobilier, rue Saint-Maur, Paris 11e
