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Travaux marchand de biens à Paris : vite, bien, rentable
Erema Bat est le partenaire rénovation des marchands de biens parisiens, des appartements haussmanniens du 8e aux immeubles de rapport du 19e. Nous coordonnons l’intégralité de vos chantiers TCE — remise en état, rénovation lourde ou valorisation avant revente — dans les délais serrés qu’impose votre activité.
Estimez votre chantier marchand de biens
Réponse garantie sous 48h · Sans engagement
Le parc immobilier parisien : contraintes et opportunités pour les marchands de biens
Paris concentre un bâti d’une diversité exceptionnelle — immeubles haussmanniens du boulevard Malesherbes, ateliers d’artistes reconvertis à Montmartre, anciens hôtels particuliers dans le Marais, immeubles de rapport des années 1930 à Belleville. Chaque acquisition exige une lecture technique précise avant travaux pour sécuriser la marge de revente.
- Planchers bois anciens à conforter ou remplacer dans les immeubles antérieurs à 1948 — diagnostic obligatoire avant ouverture de chantier.
- Plomb et amiante fréquents dans les appartements parisiens : le marchand de biens doit anticiper les surcoûts de désamiantage dès la promesse.
- Règles ABF (Architectes des Bâtiments de France) dans les secteurs sauvegardés (Marais, Île Saint-Louis, Saint-Germain) : façades, fenêtres et matériaux soumis à validation préalable.
- Copropriétés parisiennes complexes : coordination avec le syndic pour les travaux impactant les parties communes (cage d’escalier, colonnes montantes).
- Optimisation des surfaces habitables grâce à la création de soupentes, l’aménagement de combles ou la réunion de lots — levier clé pour les marchands de biens à Paris.
« À Paris, un marchand de biens qui maîtrise ses travaux maîtrise sa marge : chaque semaine gagnée sur le chantier, c’est un mois de portage en moins. »
Nos services de rénovation pour marchands de biens à Paris
Mise aux normes NF C 15-100
Nous reconfigurons intégralement les tableaux électriques et tirons les nouvelles alimentations pour valoriser chaque lot avant revente à Paris — notre page électricité.
Dépannage dès 120 €
Salle de bain & réseaux
Remplacement complet des colonnes et création de salles de bains contemporaines pour maximiser l’attractivité de vos biens parisiens à la revente — notre page plomberie.
Dépannage dès 120 €
Sur mesure & agencement
Fabrication et pose de dressings, bibliothèques et cuisines sur mesure pour des appartements parisiens vendeurs en quelques jours — notre page menuiserie.
Dressing dès 1 200 €
Structure & cloisons
Démolition de cloisons, création d’ouvertures et redistribution des pièces pour optimiser les surfaces habitables dans les appartements parisiens des marchands de biens.
Sur devis
Enduits & finitions
Finitions soignées, enduits à la chaux dans les appartements haussmanniens et peintures contemporaines pour séduire les acheteurs dès la première visite à Paris — notre page peinture.
Pièce 20m² dès 450 €
Pose & restauration
Restauration des parquets point de Hongrie ou pose de nouveaux sols pour redonner tout leur cachet aux appartements parisiens acquis par les marchands de biens.
Sur devis
Prix travaux marchand de biens Paris 2026
| Type de travaux | Prix/m² | Budget 60m² | Délai |
|---|---|---|---|
| Remise en état / rafraîchissement | 300–600 € | 18 000–36 000 € | 2–4 sem. |
| Rénovation partielle (cuisine + sdb) | 600–900 € | 36 000–54 000 € | 4–8 sem. |
| Rénovation complète avant revente Recommandé | 900–1 500 € | 54 000–90 000 € | 8–14 sem. |
| Rénovation lourde (structure, amiante) | 1 500–2 500 € | 90 000–150 000 € | 14–22 sem. |
Détail complet des prix : guide des prix rénovation Paris →
Votre chantier marchand de biens à Paris en 5 étapes
Visite gratuite
Nous intervenons sur le bien parisien dès la signature de la promesse pour établir un diagnostic technique complet.
Devis 48h
Un devis détaillé lot par lot vous est remis en moins de 48h, avec phasage et calendrier de chantier précis.
Démarches
Nous gérons les déclarations de travaux, demandes d’autorisation ABF et désamiantage si nécessaire à Paris.
Chantier TCE
Un conducteur de travaux dédié pilote l’ensemble des corps de métier sur votre bien parisien, sans interruption.
Livraison
Remise des clés avec réserves levées, attestations de garantie décennale et dossier complet pour votre notaire.
Pourquoi nous choisir pour vos travaux marchand de biens à Paris ?
Expertise locale Paris
- Connaissance approfondie des contraintes réglementaires de chaque arrondissement parisien (PLU, ABF, copropriétés).
- Réseau de sous-traitants parisiens sélectionnés pour leur réactivité et la qualité de leurs finitions.
- Maîtrise des spécificités du bâti parisien : haussmannien, entrepôt reconverti, immeuble de rapport.
Garantie décennale
- 10 ans sur tous les travaux structurels et techniques réalisés à Paris.
- Attestation remise à la livraison — rassure acheteurs et notaires lors de la revente.
- Parfait achèvement inclus : nous levons toutes les réserves avant votre mise en vente.
Un seul interlocuteur
- TCE coordonné sous un seul contrat — idéal pour les marchands de biens gérant plusieurs lots simultanément à Paris.
- Conducteur de travaux dédié joignable 7j/7 pendant la durée du chantier.
- Compte-rendu hebdomadaire et accès photos chantier en temps réel.
Avis clients — marchands de biens Paris
« Erema Bat a rénové un appartement de 72 m² rue de la Roquette en 10 semaines chrono, du gros œuvre aux finitions. Le bien s’est vendu au prix demandé dès la première visite — une performance rare à Paris. »
Thomas B. — Rue de la Roquette, Paris 11e
« J’ai confié la rénovation complète d’un studio avenue de Clichy à Erema Bat. Devis précis, chantier tenu dans les délais, aucune surprise de facturation — exactement ce dont un marchand de biens a besoin à Paris. »
Nadia R. — Avenue de Clichy, Paris 17e
« Rénovation lourde avec désamiantage sur un immeuble rue du Faubourg Saint-Antoine. Erema Bat a géré toutes les démarches administratives et livré un bâtiment impeccable, prêt à la revente lot par lot. »
Marc D. — Rue du Faubourg Saint-Antoine, Paris 12e
« Partenaire de confiance sur plusieurs opérations à Paris : Erema Bat comprend les contraintes du marchand de biens, notamment la nécessité de limiter le portage. Réactivité et qualité au rendez-vous à chaque chantier. »
Sandrine L. — Boulevard de Sébastopol, Paris 3e
Questions fréquentes — travaux marchand de biens Paris
- 61 rue de lyon , 75012
- erema.bat@outlook.fr
- +33 7 76 11 73 90