Spécialiste rénovation Paris · Tous corps d'état
Rénovation d'appartement haussmannien à Paris
Erema spécialiste en rénovation d’appartement haussmanniens à Paris.Votre appartement haussmannien mérite une rénovation qui respecte son âme : moulures, parquets point de Hongrie, hauteurs sous plafond. Erema , entreprise tous corps d’état basée à Paris, intervient de la démolition aux finitions avec un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la livraison.
Moulures & éléments d'époque préservés
Devis gratuit sous 48h
Un seul interlocuteur
Délais garantis contractuellement
Parlons de votre projet.
Transformez votre maison en un espace qui vous inspire. Avec EREMA Travaux, chaque projet de rénovation devient une réalisation unique et sur mesure
Qu'est-ce qu'un appartement haussmannien ?
Les appartements haussmanniens représentent près de 60 % du parc immobilier du centre de Paris. Construits entre 1853 et 1870 sous l’impulsion du baron Haussmann, ces immeubles en pierre de taille se reconnaissent à leurs façades uniformes, leurs balcons filants en fer forgé, et surtout leurs intérieurs d’exception : hauteurs sous plafond de 3 à 3,50 m, moulures et rosaces en plâtre, parquets point de Hongrie, cheminées en marbre, doubles portes avec boiseries.
Rénover un appartement haussmannien à Paris est un exercice d’équilibre : moderniser les réseaux, optimiser l’espace et améliorer les performances énergétiques sans sacrifier le caractère architectural qui fait la valeur du bien. C’est précisément l’expertise qu’Erema Bat a développée au fil de ses chantiers parisiens.
« Un appartement haussmannien bien rénové voit sa valeur augmenter de 15 à 25 % par rapport à un bien non rénové de même surface dans le même arrondissement. »
Les défis spécifiques de la rénovation haussmannienne
La rénovation d’un appartement haussmannien à Paris ne se traite pas comme celle d’un appartement des années 1970. Plusieurs contraintes techniques sont propres à ce type de bien :
Des structures en plâtre et en bois
Les cloisons haussmanniennes sont quasi exclusivement en plâtre mâché sur lattis de bois. Leur démolition génère des poussières très fines et nécessite des protections spécifiques. Leur remplacement par des cloisons en placo doit s’adapter aux décrochements et aux angles rarement à 90° que l’on trouve dans ces immeubles anciens.
Des réseaux entièrement à repenser
L’électricité, la plomberie et la ventilation d’un appartement haussmannien datent rarement de moins de 30 ans. La mise aux normes NF C 15-100 est quasi systématique, tout comme la reprise des colonnes d’alimentation en eau. Les passages de gaines dans des planchers en bois massif demandent savoir-faire et anticipation.
La préservation des éléments d’époque
Moulures, rosaces de plafond, parquets en point de Hongrie, cheminées, boiseries et doubles portes constituent le patrimoine architectural de votre appartement. Erema Bat travaille systématiquement à leur conservation, restauration ou reproduction à l’identique lorsque l’état ne permet pas la restauration.
Les contraintes de copropriété et d’immeuble classé
Un grand nombre d’immeubles haussmanniens parisiens sont situés dans des secteurs sauvegardés ou soumis à des règlements de copropriété stricts. Toute modification structurelle (ouverture de mur porteur, création de trémie d’escalier, modification de façade) nécessite une validation de l’architecte de l’immeuble et parfois de l’Architecte des Bâtiments de France. Notre équipe prend en charge l’ensemble des démarches administratives.
Nos prestations de rénovation haussmannienne
Erema Bat intervient en entreprise générale tous corps d’état : un seul contrat, un seul interlocuteur, une coordination maîtrisée.
- Démolition et curage — dépose des cloisons, sols, faux plafonds dans le respect des éléments à conserver
- Gros œuvre & restructuration — ouverture de murs porteurs avec reprise par IPN, création de trémies, renforcement de planchers
- Électricité complète — refonte totale NF C 15-100, tableau neuf, circuits dédiés, prises USB, domotique
- Plomberie & sanitaires — reprise des réseaux eau froide/chaude, rénovation ou création de salles de bain et cuisine
- Plâtrerie & isolation — doublage, cloisons, faux plafonds, isolation thermique et acoustique entre étages
- Restauration des moulures — remoulage à l’identique, réfection des rosaces, corniche en plâtre traditionnel
- Parquet point de Hongrie — restauration, ponçage, vitrification, ou dépose et repose de parquet massif
- Menuiserie sur mesure — portes, boiseries, bibliothèques, dressings, cuisine équipée sur-mesure via l’Atelier K&Co
- Peinture & revêtements — enduits, peintures décoratives, papiers peints, faïences
- Cheminées — restauration du manteau, mise en conformité ou installation d’insert électrique
Notre méthode, étape par étape
Les appartements haussmanniens représentent près de 60 % du parc immobilier du centre de Paris. Construits entre 1853 et 1870 sous l’impulsion du baron Haussmann, ces immeubles en pierre de taille se reconnaissent à leurs façades uniformes, leurs balcons filants en fer forgé, et surtout leurs intérieurs d’exception : hauteurs sous plafond de 3 à 3,50 m, moulures et rosaces en plâtre, parquets point de Hongrie, cheminées en marbre, doubles portes avec boiseries.
Rénover un appartement haussmannien à Paris est un exercice d’équilibre : moderniser les réseaux, optimiser l’espace et améliorer les performances énergétiques sans sacrifier le caractère architectural qui fait la valeur du bien. C’est précisément l’expertise qu’Erema Bat a développée au fil de ses chantiers parisiens.
« Un appartement haussmannien bien rénové voit sa valeur augmenter de 15 à 25 % par rapport à un bien non rénové de même surface dans le même arrondissement. »
Les défis spécifiques de la rénovation haussmannienne
La rénovation d’un appartement haussmannien à Paris ne se traite pas comme celle d’un appartement des années 1970. Plusieurs contraintes techniques sont propres à ce type de bien :
Des structures en plâtre et en bois
Les cloisons haussmanniennes sont quasi exclusivement en plâtre mâché sur lattis de bois. Leur démolition génère des poussières très fines et nécessite des protections spécifiques. Leur remplacement par des cloisons en placo doit s’adapter aux décrochements et aux angles rarement à 90° que l’on trouve dans ces immeubles anciens.
Des réseaux entièrement à repenser
L’électricité, la plomberie et la ventilation d’un appartement haussmannien datent rarement de moins de 30 ans. La mise aux normes NF C 15-100 est quasi systématique, tout comme la reprise des colonnes d’alimentation en eau. Les passages de gaines dans des planchers en bois massif demandent savoir-faire et anticipation.
La préservation des éléments d’époque
Moulures, rosaces de plafond, parquets en point de Hongrie, cheminées, boiseries et doubles portes constituent le patrimoine architectural de votre appartement. Erema Bat travaille systématiquement à leur conservation, restauration ou reproduction à l’identique lorsque l’état ne permet pas la restauration.
Les contraintes de copropriété et d’immeuble classé
Un grand nombre d’immeubles haussmanniens parisiens sont situés dans des secteurs sauvegardés ou soumis à des règlements de copropriété stricts. Toute modification structurelle (ouverture de mur porteur, création de trémie d’escalier, modification de façade) nécessite une validation de l’architecte de l’immeuble et parfois de l’Architecte des Bâtiments de France. Notre équipe prend en charge l’ensemble des démarches administratives.
Nos prestations de rénovation haussmannienne
Erema Bat intervient en entreprise générale tous corps d’état : un seul contrat, un seul interlocuteur, une coordination maîtrisée.
- Démolition et curage — dépose des cloisons, sols, faux plafonds dans le respect des éléments à conserver
- Gros œuvre & restructuration — ouverture de murs porteurs avec reprise par IPN, création de trémies, renforcement de planchers
- Électricité complète — refonte totale NF C 15-100, tableau neuf, circuits dédiés, prises USB, domotique
- Plomberie & sanitaires — reprise des réseaux eau froide/chaude, rénovation ou création de salles de bain et cuisine
- Plâtrerie & isolation — doublage, cloisons, faux plafonds, isolation thermique et acoustique entre étages
- Restauration des moulures — remoulage à l’identique, réfection des rosaces, corniche en plâtre traditionnel
- Parquet point de Hongrie — restauration, ponçage, vitrification, ou dépose et repose de parquet massif
- Menuiserie sur mesure — portes, boiseries, bibliothèques, dressings, cuisine équipée sur-mesure via l’Atelier K&Co
- Peinture & revêtements — enduits, peintures décoratives, papiers peints, faïences
- Cheminées — restauration du manteau, mise en conformité ou installation d’insert électrique
Comment se déroule votre rénovation d'appartement à Paris avec Eremabat
01
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Visite technique gratuite et diagnostic complet
Nous visitons votre appartement, évaluons l'état du bâti, identifions les éléments à préserver et les contraintes techniques. Réponse sous 48h.
02
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Un devis transparent, ligne par ligne
Un devis poste par poste, sans surprise. Le planning est validé avec vous avant le démarrage — et contractuellement garanti.
03
-
Un conducteur de travaux dédié à votre chantier
Déclaration de travaux, accord de copropriété, bureau d'études structure si nécessaire — Erema Bat gère tout.
04
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Livraison et garanties décennales
Un conducteur de travaux dédié coordonne tous les corps de métier. Vous recevez un compte-rendu hebdomadaire avec photos.