Rénover un appartement dans le 17e arrondissement de Paris

Le 17e arrondissement de Paris est l’un des territoires les plus contrastés et les plus passionnants de la capitale pour un projet de rénovation d’appartement. Côté est, le quartier des Batignolles, autour de la rue de Lévis, de l’avenue de Clichy et de la rue des Dames, abrite un tissu de petits immeubles du XIXe siècle, souvent érigés entre 1850 et 1880, aux planchers en sapin d’origine, aux façades en meulière et aux appartements dotés de hauts plafonds à moulures. Côté ouest, la Plaine Monceau et le quartier des Ternes, notamment autour du boulevard de Courcelles, de la rue de Prony et de l’avenue de Wagram, concentrent les grandes copropriétés haussmanniennes de standing, avec leurs parquets point de Hongrie, leurs cheminées en marbre et leurs doubles salons aux proportions généreuses. Cette dualité architecturale impose une approche technique différenciée selon le secteur, et c’est précisément ce que maîtrise EREMA Bâtiment.

Les contraintes techniques propres au bâti parisien du 17e sont nombreuses et requièrent une expérience terrain confirmée. Les immeubles haussmanniens de la rue Jouffroy-d’Abbans, de l’avenue Niel ou du square des Batignolles présentent fréquemment des planchers bois sur solives dont le diagnostic structurel est indispensable avant tout renforcement ou doublage. Les murs en maçonnerie de moellons calcaires, typiques de la construction pré-haussmannienne du quartier de la Jonquière ou de la rue de la Félicité, nécessitent des enduits chaux-sable compatibles avec leur hygroscopicité naturelle. Par ailleurs, la présence de plomb dans les peintures d’avant 1949 et d’amiante dans les colles de carrelage ou les faux-plafonds des années 1960-1980 impose un diagnostic obligatoire avant travaux, que notre équipe vous accompagne à réaliser auprès de diagnostiqueurs certifiés.

La vie de chantier dans le 17e arrondissement obéit également à des règles logistiques spécifiques. La densité du tissu urbain entre la place de Clichy et la porte de Champerret rend souvent complexe l’accès aux camions de livraison et aux bennes à gravats. Notre équipe sécurise systématiquement les accès, pose des protections de parties communes conformes aux exigences des syndics de copropriété et organise le stationnement de nos véhicules en coordination avec la mairie du 17e. Nous travaillons régulièrement avec les gardiens d’immeuble des rues Cardinet, Brochant ou Guy Môquet pour garantir une cohabitation fluide avec les résidents pendant toute la durée du chantier, qu’il s’agisse d’une rénovation partielle de deux semaines ou d’une restructuration complète de trois mois.

Depuis plus de dix ans, EREMA Bâtiment réalise des rénovations d’appartements à Paris 17e pour des propriétaires occupants souhaitant moderniser leur bien, des investisseurs locatifs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier, et des primo-accédants qui viennent d’acquérir un appartement à rafraîchir avenue de Villiers ou boulevard des Batignolles. Notre connaissance intime des spécificités du 17e — hauteurs sous plafond, épaisseurs de murs porteurs, contraintes PLU liées aux secteurs sauvegardés et aux bâtiments inscrits à l’inventaire du patrimoine architectural de Paris — nous permet de vous proposer des solutions adaptées, durables et esthétiquement cohérentes avec le caractère de votre immeuble.

• Expertise reconnue sur le bâti haussmannien et pré-haussmannien du 17e arrondissement
• Devis détaillé par poste sous 48 heures, sans engagement
• Gestion complète du chantier : coordination artisans, approvisionnements, planning
• Conformité totale aux règlements de copropriété et aux exigences du PLU de Paris
• Matériaux sélectionnés pour leur compatibilité avec le bâti ancien parisien
• Suivi post-chantier et garantie décennale sur tous les travaux structurels

Quel que soit votre bien dans le 17e, nous avons la solution

Notre processus de rénovation en 5 étapes

Quelques réalisations de rénovation à Paris

Haussmannien 120 m² — Rue Exelmans, Paris 16e

Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 120 m² : restructuration des espaces, création d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, restauration du parquet point de Hongrie d’origine, mise aux normes électrique et réfection complète de la cuisine ouverte sur le salon. Budget : 145 000 €. Durée : 14 semaines.

Appartement atypique 75 m² — Le Marais, Paris 3e

Rénovation lourde d’un appartement situé dans un hôtel particulier du Marais, avec dépose du plancher bois dégradé, renforcement des solives, création d’une salle de bain avec baignoire îlot, réfection de l’enduit chaux sur les murs en pierre de taille et pose d’un béton ciré au sol. Budget : 98 000 €. Durée : 10 semaines.

T4 familial 95 m² — Motte-Picquet, Paris 15e

Rénovation partielle axée sur la cuisine et les deux salles de bain d’un appartement familial de 95 m². Cuisine équipée sur mesure avec îlot central, plan de travail en quartz, électroménager encastré. Deux salles de bain entièrement refaites avec douche à l’italienne et baignoire. Peinture complète de l’appartement. Budget : 62 000 €. Durée : 7 semaines.

FAQ — Rénovation appartement Paris 17e