Rénovation Appartement Paris 2e
Spécialistes de la rénovation d’appartements dans le 2e arrondissement de Paris, entre la Bourse, Montorgueil et le Sentier, nous transformons vos espaces haussmanniens, vos lofts de l’ancien quartier du textile et vos appartements contemporains avec un savoir-faire reconnu, des matériaux haut de gamme et un accompagnement personnalisé de A à Z.
Devis
Garantie
Tous corps d’état
Rénovation d’appartement dans le 2e arrondissement de Paris : notre expertise locale
Le 2e arrondissement de Paris, le plus petit de la capitale avec ses 992 hectares à peine, concentre pourtant une densité architecturale et patrimoniale exceptionnelle. Entre la rue Montorgueil et ses immeubles du XVIIIe siècle aux façades sculptées, la rue du Sentier qui abrite encore de magnifiques cours intérieures et des ateliers reconvertis en lofts lumineux, et la Place des Victoires avec ses hôtels particuliers classés, chaque chantier de rénovation d’appartement Paris 2e est un défi à part entière. Notre équipe connaît parfaitement les contraintes du bâti ancien de cet arrondissement : planchers en chêne massif épais de 22 mm typiques des constructions haussmanniennes de la rue Réaumur, plafonds à la française ornés de moulures stuquées rue du Mail, et cloisons en pisé ou en brique plâtrière caractéristiques des immeubles antérieurs au baron Haussmann que l’on retrouve notamment autour de la Galerie Vivienne.
La rénovation d’appartement dans le 2e arrondissement exige une connaissance approfondie des règles d’urbanisme spécifiques à ce secteur sauvegardé. Une grande partie du 2e est en effet incluse dans le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Paris, ce qui impose des contraintes strictes sur les matériaux utilisés en façade, les menuiseries extérieures et les modifications de structure. Les appartements situés rue de Cléry, rue d’Aboukir ou encore rue des Jeûneurs sont souvent soumis à l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France pour tout changement de fenêtres ou de devantures. Notre bureau d’études maîtrise parfaitement ces procédures administratives et vous accompagne pour déposer vos déclarations préalables de travaux dans les délais impartis, en veillant à la conformité totale de chaque intervention avec le règlement du PLU de Paris.
Le parc immobilier du 2e arrondissement se caractérise par une très forte proportion d’immeubles haussmanniens (construits entre 1852 et 1920), mais aussi par une proportion non négligeable d’immeubles du XVIIe et XVIIIe siècles, particulièrement dans le quartier des anciens passages couverts comme le Passage des Panoramas ou le Passage Choiseul. Ces bâtiments présentent des spécificités techniques majeures : les installations électriques sont souvent vétustes et en tube IRO, les réseaux de plomberie en plomb ou en acier galvanisé nécessitent systématiquement une mise aux normes complète, et les planchers à l’ancienne demandent un traitement spécifique avant tout revêtement. Notre équipe de compagnons qualifiés intervient quotidiennement dans cet arrondissement et adapte ses méthodes de travail à chaque configuration de chantier, qu’il s’agisse d’un studio de 25 m² rue du Croissant ou d’un grand appartement de 180 m² boulevard Bonne-Nouvelle.
Notre implantation à Paris et notre connaissance fine du 2e arrondissement nous permettent de mobiliser rapidement les artisans spécialisés nécessaires à votre projet, qu’il s’agisse de restaurateurs de parquets Versailles, de staffeurs pour la remise en état de vos corniches, ou d’électriciens certifiés Consuel pour la mise aux normes NF C 15-100. Nous travaillons en étroite collaboration avec les syndics d’immeubles du 2e, les gestionnaires de copropriété et les architectes d’intérieur locaux pour vous garantir une rénovation fluide, dans le respect de votre budget et de vos délais. Chaque projet de rénovation appartement Paris 2e bénéficie d’un chef de chantier dédié, présent sur place chaque jour, et d’un suivi hebdomadaire en vidéo pour les clients qui ne peuvent pas se déplacer.
- Connaissance précise des immeubles haussmanniens de la rue Réaumur, rue Saint-Denis et boulevard Poissonnière
- Maîtrise des contraintes du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du secteur sauvegardé
- Coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France pour les travaux soumis à autorisation
- Restauration de parquets anciens, moulures, corniches et éléments décoratifs d’époque
- Mise aux normes complète des installations électriques et plomberie (NF C 15-100, DTU 60.11)
- Gestion intégrale du chantier TCE avec chef de projet dédié et reporting hebdomadaire
Tous nos services de rénovation dans le 2e arrondissement
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, remplacement des installations en tube IRO fréquentes dans les immeubles du Sentier, création de tableaux électriques, installation domotique et éclairage LED. Certification Consuel incluse.
Plomberie
Remplacement des colonnes en plomb omniprésentes dans les immeubles d’avant 1950 du 2e, installation de salles de bain complètes, robinetterie haut de gamme, chauffage au sol et radiateurs à inertie. Conformité DTU 60.11 garantie.
Menuiserie
Fabrication et pose de menuiseries intérieures sur mesure, restauration de fenêtres à petits carreaux typiques du bâti ancien du 2e, installation de parcloses conformes aux prescriptions de l’ABF, portes en chêne massif.
Gros Œuvre
Ouverture de murs porteurs avec pose de poutres IPN ou en béton, reprise de fissures structurelles, renforcement de planchers en bois, création de trémies d’escalier et travaux de maçonnerie dans les immeubles anciens du 2e arrondissement.
Peinture
Peinture décorative, enduits à la chaux pour les murs anciens, restauration de boiseries peintes, mise en valeur des moulures et corniches haussmanniennes. Utilisation de peintures A+ certifiées faibles émissions de COV.
Parquet
Ponçage, vitrification et restauration de parquets anciens en chêne massif (point de Hongrie, Versailles, chevrons), pose de parquets flottants ou collés, traitement anti-humidité et ragréage de sous-plancher. Spécialistes du parquet haussmannien.
Rénovation selon le type de votre appartement Paris 2e
🏠 Studio et T2 (20–45 m²)
Les studios et T2 du 2e arrondissement se concentrent notamment autour de la rue du Croissant, de la rue Montmartre et de la rue Saint-Denis. Ces appartements, souvent situés aux étages élevés des immeubles anciens sans ascenseur, nécessitent une organisation logistique rigoureuse pour le transport des matériaux. Nous optimisons chaque mètre carré avec des solutions intelligentes : cuisine ouverte, salle de bain rénovée en douche à l’italienne, murs en béton ciré ou enduit décoratif pour agrandir visuellement l’espace.
La rénovation complète d’un studio de 25 m² dans le 2e comprend généralement la remise à neuf de la salle de bain, la réfection complète de l’électricité, la peinture des murs et plafonds, la pose d’un nouveau parquet et la mise aux normes de la plomberie. Nos équipes maîtrisent parfaitement les contraintes des petites surfaces en immeuble ancien et proposent des solutions sur mesure adaptées à votre budget.
🏛️ Appartement Haussmannien (60–120 m²)
Les appartements haussmanniens du 2e arrondissement, particulièrement concentrés autour de la rue Réaumur, du boulevard de Bonne-Nouvelle et de la rue d’Aboukir, présentent des caractéristiques architecturales remarquables : plafonds de 3,20 m à 3,80 m ornés de rosaces en stuc, parquets en chêne massif en point de Hongrie ou en chevrons, cheminées en marbre et moulures de corniche en staff. La rénovation de ce type de bien exige un savoir-faire artisanal spécifique pour préserver ou restaurer ces éléments patrimoniaux tout en modernisant les installations techniques.
Nous intervenons régulièrement sur des appartements haussmanniens du 2e pour des rénovations complètes incluant l’ouverture salon-cuisine, la création d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, la restauration des parquets anciens et la remise en état des moulures. Chaque projet fait l’objet d’un plan d’architecte et d’un suivi de chantier hebdomadaire pour garantir la conformité des travaux.
🏢 Grand Appartement et Loft (120 m² et +)
Le 2e arrondissement abrite également de magnifiques grands appartements et lofts issus de la reconversion des anciens ateliers du quartier du Sentier, notamment rue du Sentier, rue de la Lune et impasse du Bœuf. Ces espaces atypiques, souvent situés au dernier étage ou en rez-de-chaussée surélevé sur cour, offrent de très beaux volumes avec des poutres apparentes en chêne ou en métal et des verrières industrielles. Leur rénovation nécessite une approche sur mesure combinant les techniques du bâtiment ancien et les exigences contemporaines en matière d’isolation et de confort.
Nos réalisations de grands appartements et lofts dans le 2e incluent des projets de 130 à 250 m² avec création de mezzanines, installation de cuisines professionnelles, domotique KNX, planchers chauffants à eau, et systèmes de ventilation double flux. Nous coordonnons l’ensemble des corps de métier et assurons la livraison clé en main dans les délais convenus.
Grille de tarifs — Rénovation appartement Paris 2e
| Type de rénovation | Prix au m² (TTC) | Description |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 – 600 €/m² | Peinture, revêtements de sol, petites réparations, sans travaux techniques |
| Rénovation partielle | 600 – 900 €/m² | Rénovation salle de bain ou cuisine, mise aux normes électrique partielle |
| Rénovation complète Recommandé | 900 – 1 500 €/m² | TCE complet : électricité, plomberie, cloisons, revêtements, menuiseries |
| Rénovation lourde | 1 500 – 2 500 €/m² | Restructuration complète, ouverture de murs porteurs, travaux de gros œuvre |
Studio (25 m²)
Rénovation complète TCE incluant salle de bain, cuisine, électricité et parquet
T2 (45 m²)
Rénovation complète avec ouverture possible salon-cuisine et dressing
T3 (75 m²)
Rénovation haussmannienne complète avec restauration parquet et moulures
T4 (100 m²)
Rénovation grand appartement ou loft, domotique, plancher chauffant
Le déroulement de votre chantier de rénovation Paris 2e
Visite gratuite et diagnostic
Nous nous déplaçons dans votre appartement du 2e arrondissement sous 48h pour évaluer l’état du bien, relever les contraintes techniques (structure, réseaux existants, moulures à préserver) et comprendre vos besoins. Ce diagnostic complet est entièrement gratuit et sans engagement.
Devis détaillé et plans
Dans les 48 heures suivant notre visite, vous recevez un devis postes par postes ultra-détaillé, accompagné de plans 2D et de visualisations 3D si nécessaire. Chaque ligne de devis est expliquée clairement, sans coût caché ni surprise en cours de chantier.
Démarches administratives
Notre bureau d’études prend en charge le dépôt des déclarations préalables de travaux auprès de la mairie du 2e, la coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France pour les biens en secteur sauvegardé, et la vérification des autorisations de copropriété nécessaires avant le début des travaux.
Réalisation et suivi de chantier
Un chef de chantier dédié supervise quotidiennement les travaux et coordonne l’ensemble des corps de métier. Vous recevez un rapport hebdomadaire avec photos d’avancement. Des réunions de chantier sont organisées à votre convenance pour valider chaque phase et ajuster si nécessaire.
Livraison et garanties
La livraison se fait lors d’une visite de réception contradictoire. Toutes les réserves sont levées sous 7 jours. Vous bénéficiez de la garantie décennale sur les travaux de structure et de la garantie biennale sur les équipements, ainsi que de notre garantie satisfaction Erema Bâtiment.
Pourquoi choisir Erema Bâtiment pour votre rénovation Paris 2e ?
Expertise technique reconnue
- Plus de 10 ans d’expérience en rénovation Paris intra-muros
- Compagnons qualifiés et certifiés RGE pour les travaux d’isolation
- Maîtrise des techniques de restauration du bâti ancien haussmannien
- Partenaires artisans spécialisés (staffeurs, parqueteurs, carreleurs)
- Bureau d’études intégré pour les projets complexes
Transparence et sécurité
- Devis gratuit et détaillé sous 48h, sans surprise
- Contrat clair avec planning et jalons de paiement définis
- Assurance décennale et responsabilité civile professionnelle
- Garantie biennale sur tous les équipements posés
- Retenue de garantie de 5 % libérée à la levée des réserves
Accompagnement personnalisé
- Chef de projet dédié joignable 6j/7 pendant toute la durée du chantier
- Reporting hebdomadaire photo et vidéo pour les clients absents
- Conseil en aménagement intérieur et choix des matériaux
- Coordination complète avec syndic, copropriété et ABF
- Service après-vente réactif même après la livraison
Réalisations de rénovation d’appartements à Paris
Appartement Exelmans — Paris 16e
Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 95 m² rue Exelmans dans le 16e arrondissement. Restauration des parquets en point de Hongrie, remise en état des moulures et corniches en staff, création d’une cuisine ouverte, nouvelle salle de bain et suite parentale. Budget : 98 000 € TTC. Durée : 14 semaines.
Rénovation complète TCE
Appartement Le Marais — Paris 3e
Transformation d’un T3 de 68 m² dans le Marais (3e arrondissement) : ouverture du mur porteur entre le salon et la cuisine, pose d’une poutre IPN, réfection complète de l’électricité et de la plomberie, carrelage grand format dans la salle de bain, parquet chêne huilé dans les pièces à vivre. Budget : 72 000 € TTC. Durée : 10 semaines.
Restructuration + rénovation
Appartement Motte-Picquet — Paris 15e
Rénovation partielle d’un T4 de 110 m² avenue de la Motte-Picquet dans le 15e arrondissement : rénovation complète de deux salles de bain avec douche à l’italienne et balnéothérapie, installation d’un plancher chauffant électrique, mise aux normes électrique et remplacement des radiateurs. Budget : 45 000 € TTC. Durée : 7 semaines.
Rénovation partielle premium
Ce que disent nos clients — Paris 2e et arrondissements voisins
FAQ — Rénovation appartement Paris 2e arrondissement
Quel est le prix d’une rénovation d’appartement dans le 2e arrondissement de Paris ?
Le prix d’une rénovation d’appartement dans le 2e arrondissement de Paris varie considérablement selon l’état initial du bien, l’étendue des travaux souhaités et les matériaux choisis. Pour un rafraîchissement simple (peinture, revêtements de sol, petites réparations), comptez entre 300 et 600 € par m² TTC. Une rénovation partielle incluant la réfection de la salle de bain ou de la cuisine, ainsi qu’une mise aux normes électrique partielle, se situe entre 600 et 900 € par m². La rénovation complète tous corps d’état (TCE), qui est notre prestation la plus populaire dans le 2e, oscille entre 900 et 1 500 € par m² TTC et inclut la remise à neuf totale de l’électricité, de la plomberie, des cloisons, des revê
- 61 rue de lyon , 75012
- erema.bat@outlook.fr
- +33 7 76 11 73 90