🏠 Studio & T2 Vincennois

Les studios et deux-pièces à Vincennes se concentrent souvent dans les résidences modernes autour de l’avenue du Général de Gaulle et de la rue de la Plaine, ainsi que dans les petits collectifs du quartier Saint-Louis. Ces biens, très recherchés par les investisseurs locatifs, bénéficient idéalement d’une rénovation optimisant chaque centimètre carré : cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain fonctionnelle et rangements intégrés sur mesure. Notre équipe maîtrise les agencements compacts qui permettent de maximiser la valeur locative tout en créant un espace de vie agréable et lumineux.

Le prix d’une rénovation complète d’un studio à Vincennes se situe généralement entre 15 000 € et 30 000 € selon l’état initial et les prestations choisies. Pour un T2 de 40 m², le budget global oscille entre 25 000 € et 50 000 €. Ces investissements sont rapidement rentabilisés grâce aux loyers élevés pratiqués à Vincennes, ville particulièrement attractive pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris.

🏛️ Appartement Haussmannien

Vincennes abrite de magnifiques appartements haussmanniens le long de l’avenue de Paris, du cours Marigny et de la rue de Fontenay. Ces biens d’exception, avec leurs hauts plafonds à moulures, leurs parquets en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre et leurs grandes fenêtres à petits bois, nécessitent un soin particulier lors de la rénovation. Notre équipe procède toujours à un diagnostic approfondi du bâti avant toute intervention : solidité des planchers en bois, état des plâtres anciens, conformité des installations électriques et sanitaires. La restauration ou la reproduction à l’identique des éléments architecturaux d’origine est une spécialité qui nous distingue.

La rénovation d’un appartement haussmannien à Vincennes représente un investissement de 1 000 à 1 800 €/m² pour une rénovation complète avec finitions haut de gamme. Pour un 4 pièces de 90 m² dans un immeuble de la belle époque de la rue de Fontenay, comptez un budget global de 90 000 € à 150 000 €, incluant la remise en état de l’électricité, de la plomberie, des parquets et des décors intérieurs. Un investissement qui valorise considérablement un bien dont la valeur immobilière peut dépasser 900 000 €.

🏢 Grand Appartement Familial

Les grands appartements familiaux de Vincennes, souvent des 4 à 6 pièces situés dans les résidences de standing ou les immeubles de rapport des années 1950-1960 autour du quartier du Bel Air et de la rue du Midi, font l’objet de rénovations ambitieuses visant à moderniser les espaces tout en conservant le caractère du lieu. Ces chantiers impliquent généralement une redistribution des pièces, la création d’une suite parentale avec salle de bain privative, la modernisation de la cuisine et la mise aux normes complète des installations techniques. Notre coordinateur de projet prend en charge l’ensemble du chantier, de la conception à la livraison.

Pour un grand appartement familial de 100 à 150 m² à Vincennes, le budget de rénovation complète se situe entre 100 000 € et 200 000 €. Ce type de projet dure en moyenne 3 à 5 mois et mobilise simultanément plusieurs corps de métier. Erema Bat assure la coordination de l’ensemble des intervenants et vous remet un planning détaillé dès le démarrage du chantier, avec des points d’avancement hebdomadaires pour vous tenir informé à chaque étape.

Appartement Exelmans · Paris 16e

Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 95 m² boulevard Exelmans. Restauration des parquets en point de Hongrie, réfection totale de la salle de bain en marbre, mise aux normes électriques avec création d’un tableau 24 disjoncteurs et installation d’une cuisine équipée sur mesure. Budget : 110 000 €. Durée : 4 mois.

Appartement Le Marais · Paris 3e

Transformation d’un ancien atelier d’artiste de 70 m² dans le Marais en appartement contemporain avec mezzanine. Création d’une verrière d’atelier, béton ciré au sol, cuisine américaine ouverte et salle de bain walk-in. Travaux réalisés en lien avec l’architecte des bâtiments de France pour le respect du caractère historique du bâtiment. Budget : 85 000 €.

Appartement Motte-Picquet · Paris 15e

Rénovation partielle d’un T4 familial de 110 m² avenue de la Motte-Picquet. Restructuration complète de la cuisine, création d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, remplacement du parquet abîmé par un parquet massif chêne huilé et rafraîchissement général des peintures avec teintes sélectionnées par notre coloriste. Budget : 75 000 €.