Rénovation Appartement Invalides Paris – Artisans TCE de Confiance
Dans le 7e arrondissement, entre l’Esplanade des Invalides, le boulevard de La Tour-Maubourg et la rue Saint-Dominique, Erema Bâtiment accompagne les propriétaires et investisseurs dans tous leurs projets de rénovation d’appartement. Haussmannien classé, immeuble de standing, copropriété bourgeoise : nous maîtrisons chaque contrainte du bâti parisien du 7e.
Avis Google
Délai de devis
Garantie décennale
Tous corps d’état
Rénovation d’appartement dans le quartier des Invalides : un savoir-faire dédié au bâti haussmannien
Le 7e arrondissement de Paris, dont le quartier des Invalides constitue le cœur historique et architectural, abrite l’un des patrimoines immobiliers les plus prestigieux de la capitale. Des grandes avenues comme l’avenue de Villars, la rue de Grenelle ou le boulevard des Invalides aux ruelles plus discrètes longeant le Champ-de-Mars, le parc immobilier se compose majoritairement d’immeubles haussmanniens construits entre 1850 et 1910 sous l’impulsion du baron Haussmann. Ces bâtiments, souvent classés ou inscrits en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP), imposent des contraintes techniques et administratives spécifiques que nos équipes maîtrisent parfaitement.
La rénovation d’un appartement Invalides Paris ne ressemble à aucune autre intervention en Île-de-France. Les planchers en point de Hongrie, les moulures en staff, les corniches à rinceaux, les parquets massifs en chêne à lames larges, les hauteurs sous plafond dépassant souvent 3,20 mètres, les fenêtres à guillotine à double vitrage discret imposé par la mairie de Paris : autant de spécificités qui demandent une main-d’œuvre qualifiée, des matériaux compatibles avec le bâti ancien et une parfaite connaissance des règlements de copropriété souvent très stricts dans cet arrondissement. Nos artisans interviennent depuis plus de dix ans sur ce secteur et connaissent les syndics de copropriété, les règles de l’Architecte des Bâtiments de France et les exigences des mairies d’arrondissement.
Le quartier Invalides-Gros-Caillou, délimité par la Seine au nord, la rue de Babylone au sud, l’avenue Bosquet à l’ouest et l’esplanade des Invalides à l’est, concentre une forte demande de rénovation haut de gamme. Les acquéreurs y cherchent souvent à revaloriser des appartements aux prestations vieillissantes tout en conservant l’authenticité des volumes et des éléments décoratifs d’origine. Rue du Bac, avenue de La Bourdonnais, rue Cler ou encore rue Saint-Dominique : notre entreprise Erema Bâtiment est intervenue dans toutes ces adresses prisées pour des rénovations complètes, des remises aux normes électriques ou des travaux de second œuvre ciblés.
Choisir Erema Bâtiment pour votre rénovation appartement Invalides Paris, c’est bénéficier d’un interlocuteur unique, qualifié RGE et couvert par une assurance décennale, capable de coordonner l’ensemble des corps de métier : électricité, plomberie, menuiserie, peinture, parquet, isolation thermique et acoustique. Nous établissons un devis détaillé sous 48 heures, planifions les travaux en minimisant les nuisances sonores pour vos voisins et assurons un suivi de chantier rigoureux, week-end compris si nécessaire. Notre connaissance fine du 7e arrondissement nous permet d’anticiper les délais d’obtention des autorisations de travaux et de coordonner les livraisons en tenant compte des contraintes de stationnement autour de l’Esplanade des Invalides.
- Intervention dans tout le 7e arrondissement : Invalides, Gros-Caillou, École Militaire, Saint-Thomas-d’Aquin
- Maîtrise des contraintes patrimoniaux des immeubles haussmanniens classés du boulevard des Invalides
- Coordination complète TCE : un seul devis, un seul interlocuteur, un seul chantier maîtrisé
- Respect des règlements de copropriété et des exigences des syndics du 7e arrondissement
- Devis gratuit et détaillé remis sous 48 heures avec visite sur site offerte
- Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et garantie de parfait achèvement incluses
Tous les services de rénovation pour votre appartement à Invalides
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, tableau électrique, création de points lumineux, domotique et éclairage LED basse consommation. Intervention soignée sur les plafonds moulurés haussmanniens sans détérioration des ornements d’époque.
Plomberie
Remplacement de colonnes montantes, installation de salles de bain et cuisines complètes, pose de robinetterie haut de gamme, mise aux normes des évacuations. Travaux discrets adaptés aux planchers anciens en bois du 7e arrondissement.
Menuiserie
Fabrication et pose de portes intérieures sur mesure, fenêtres double vitrage respectant le cachet haussmannien imposé par l’ABF, dressing, bibliothèques intégrées et boiseries. Matériaux nobles : chêne massif, noyer, laque haute brillance.
Gros œuvre
Démolition de cloisons, création d’ouvertures, renforcement de poutres, traitement de fissures structurelles fréquentes dans les immeubles haussmanniens anciens. Coordination avec bureau d’études structure si nécessaire pour les murs porteurs.
Peinture & Décoration
Enduits à la chaux, peintures glycéro et acryliques haut de gamme, papiers peints, béton ciré, stucs vénitiens et badigeons. Nos peintres maîtrisent la restauration des corniches et moulures en plâtre des appartements haussmanniens du 7e.
Parquet & Sols
Rénovation, ponçage et vitrification de parquets anciens en point de Hongrie ou en bâtons rompus, pose de parquets massifs ou contrecollés, carrelage en grands formats. Respect absolu des parquets d’époque classés dans les appartements haussmanniens.
Rénovation adaptée à chaque type d’appartement dans le 7e arrondissement
Studio & T1 – Invalides
Les studios et petits appartements du 7e arrondissement, souvent situés en étages supérieurs des immeubles haussmanniens de la rue de Grenelle ou du boulevard de La Tour-Maubourg, présentent des configurations atypiques : combles aménagés, hauteurs sous plafond variables, plomberie vieillissante. Erema Bâtiment propose une rénovation fonctionnelle et esthétique permettant d’optimiser chaque mètre carré tout en valorisant le bien pour la location meublée ou la revente.
Pour un studio de 25 à 35 m² dans le quartier Invalides, le budget de rénovation complète varie généralement entre 18 000 € et 35 000 € selon l’état initial du bien et le niveau de prestations souhaité. Nous intervenons rapidement avec une équipe resserrée pour limiter la durée d’immobilisation du bien.
Appartement Haussmannien – 7e
Les appartements haussmanniens du 7e arrondissement, typiquement des 3 à 5 pièces de 80 à 200 m², représentent l’essentiel de notre activité dans le secteur Invalides. Ces biens, situés rue de Varenne, avenue de Ségur, rue Saint-Dominique ou boulevard des Invalides, combinent des volumes exceptionnels, des éléments architecturaux précieux (parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures en staff, double porte fenêtre à petits bois) et des installations techniques souvent obsolètes. Notre expertise en rénovation du bâti ancien du Second Empire permet d’allier modernité et conservation du patrimoine.
La rénovation complète d’un appartement haussmannien de 100 m² dans le 7e arrondissement est estimée entre 90 000 € et 180 000 € selon le niveau de finition. Une rénovation partielle ciblée sur la cuisine, la salle de bain et la mise aux normes électriques représente un investissement de 30 000 à 60 000 € pour ce même type de bien.
Grand Appartement & Duplex – Invalides
Le 7e arrondissement accueille certains des plus grands et des plus beaux appartements parisiens, notamment aux abords de l’Esplanade des Invalides, avenue de Villars ou rue de Babylone. Ces biens d’exception, souvent des 6 à 8 pièces de 200 à 400 m², nécessitent une rénovation de prestige faisant appel à des matériaux rares et à des artisans spécialisés dans la haute finition. Erema Bâtiment s’associe selon les projets à des architectes d’intérieur et des décorateurs pour garantir un résultat à la hauteur de ces adresses exceptionnelles.
Pour les grands appartements et duplex du quartier Invalides, le budget de rénovation haut de gamme peut atteindre 2 500 € à 3 500 € par mètre carré. Chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée, d’un planning détaillé et d’un suivi de chantier hebdomadaire avec compte-rendu photographique remis au maître d’ouvrage.
Prix de rénovation appartement Invalides Paris – Grille tarifaire 2024
| Type de rénovation | Prix au m² | Description | Délai moyen |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 – 600 €/m² | Peinture, petites réparations, remplacement de revêtements de sol, mise en valeur légère | 1 à 2 semaines |
| Rénovation partielle | 600 – 900 €/m² | Cuisine ou salle de bain, mise aux normes électriques, sols, menuiseries intérieures | 3 à 6 semaines |
| Rénovation complète Recommandé | 900 – 1 500 €/m² | Toutes les pièces, tous les corps d’état, finitions haut de gamme, coordination TCE complète | 6 à 12 semaines |
| Rénovation lourde | 1 500 – 2 500 €/m² | Restructuration, gros œuvre, isolation, changement complet des réseaux, finitions prestige | 3 à 6 mois |
Studio / T1
25 – 35 m²
T2
40 – 60 m²
T3
65 – 90 m²
T4 et +
100 m² et +
Comment se déroule votre projet de rénovation à Invalides ?
Prise de contact et visite sur site
Dès votre premier appel ou message, nous planifions une visite gratuite de votre appartement dans le 7e arrondissement. Nos chargés de projet se déplacent à votre adresse Invalides, évaluent l’état général du bien, identifient les contraintes spécifiques (bâti ancien, copropriété, accès au chantier) et recueillent vos souhaits en matière de rénovation et de budget.
Devis détaillé sous 48 heures
Suite à la visite, nous établissons un devis complet et transparent sous 48 heures, poste par poste, corps de métier par corps de métier. Chaque ligne de devis est expliquée et justifiée. Nous intégrons les éventuelles contraintes réglementaires propres aux immeubles haussmanniens du quartier Invalides, notamment les obligations liées aux périmètres de protection des monuments historiques (Hôtel des Invalides, Hôtel Matignon).
Planification et démarches administratives
Une fois le devis validé, nous établissons un planning de travaux précis et nous chargeons si nécessaire des démarches administratives : déclaration préalable de travaux, demande d’autorisation auprès de la copropriété, coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France pour les façades ou menuiseries extérieures. Notre connaissance du 7e arrondissement accélère considérablement ces procédures.
Réalisation des travaux et suivi de chantier
Nos équipes d’artisans qualifiés interviennent selon le planning établi, en commençant par les travaux de démolition et gros œuvre puis en progressant vers les finitions. Un chef de chantier dédié coordonne tous les corps de métier, assure la propreté quotidienne du chantier et vous envoie un compte-rendu hebdomadaire avec photos. Nous respectons scrupuleusement les horaires de chantier imposés par le règlement de copropriété de votre immeuble.
Livraison et garanties
À la livraison du chantier, nous effectuons avec vous un état des lieux complet pièce par pièce. Toutes les réserves éventuelles sont levées dans les délais convenus. Vous bénéficiez de la garantie décennale (10 ans) sur les travaux de structure, de la garantie biennale (2 ans) sur les équipements et de la garantie de parfait achèvement (1 an) sur l’ensemble des prestations. Votre appartement du 7e arrondissement est prêt à être habité ou loué.
Pourquoi choisir Erema Bâtiment pour votre rénovation Invalides ?
Expertise reconnue du bâti parisien
- Plus de 10 ans d’expérience exclusive en rénovation parisienne
- Maîtrise des immeubles haussmanniens du 7e arrondissement
- Qualification RGE pour travaux d’isolation et économies d’énergie
- Connaissance des règlements ABF et des secteurs sauvegardés
- Artisans certifiés et formés aux techniques du bâti ancien
Transparence et accompagnement
- Devis détaillé et transparent remis sous 48 heures
- Interlocuteur unique de A à Z : du devis à la livraison
- Compte-rendu de chantier hebdomadaire avec photos
- Disponibilité 7j/7 pour vos questions et urgences
- Prise en charge des démarches administratives incluse
Garanties et sérénité
- Garantie décennale sur tous les travaux de structure
- Assurance responsabilité civile professionnelle à jour
- Garantie de parfait achèvement pendant 1 an
- Respect strict des délais et du budget contractuel
- 4,9/5 de moyenne sur plus de 200 avis clients Google vérifiés
Réalisations récentes de rénovation d’appartements à Paris
Appartement Exelmans – Paris 16e
Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 110 m² avenue Exelmans dans le 16e arrondissement. Travaux TCE incluant refonte complète de l’électricité, nouvelle salle de bain en marbre de Carrare, cuisine équipée sur mesure, ponçage et vitrification du parquet point de Hongrie d’origine, peinture toutes pièces.
Appartement Le Marais – Paris 3e
Rénovation partielle d’un T3 de 75 m² dans le quartier du Marais, rue de Bretagne. Ouverture du salon sur la cuisine pour créer un espace de vie lumineux, installation d’une nouvelle cuisine ouverte, mise aux normes électriques, béton ciré dans le hall d’entrée et les pièces de vie, rénovation complète de la salle de bain.
Appartement Motte-Picquet – Paris 15e
Rénovation d’une salle de bain et d’une cuisine dans un appartement de 90 m² avenue de La Motte-Picquet dans le 15e arrondissement. Douche à l’italienne, double vasque, robinetterie Hansgrohe, carrelage grand format 120×60, et cuisine ouverte avec îlot central, plan de travail en quartz blanc, électroménager Siemens intégré.
Ce que disent nos clients après leur rénovation à Paris
FAQ – Rénovation appartement Invalides Paris
Le prix d’une rénovation d’appartement dans le quartier Invalides du 7e arrondissement de Paris varie en fonction de la nature des travaux, de la superficie du bien et du niveau de prestations souhaité. Pour un simple rafraîchissement (peinture, sols, petites réparations), comptez entre 300 et 600 € par mètre carré. Une rénovation partielle ciblant la cuisine ou la salle de bain ainsi que la mise aux normes électriques se situe entre 600 et 900 € par mètre carré. La rénovation complète, qui représente la formule la plus demandée dans le 7e arrondissement pour les appartements haussmanniens, est estimée entre 900 et 1 500 € par mètre carré, soit entre 90 000 et 150 000 € pour un appartement de 100 m².
Pour les rénovations lourdes incluant des travaux de gros œuvre (démolition de cloisons portantes, création d’ouvertures, reprise de structure), la restauration d’éléments patrimoniaux ou des finitions de très haut de gamme, les budgets peuvent atteindre 1 500 à 2 500 € par mètre
- 61 rue de lyon , 75012
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