Rénovation Appartement Nation Paris
Spécialistes de la rénovation d’appartements dans le quartier Nation et le 12e arrondissement de Paris, Eremabat transforme vos espaces avec savoir-faire, respect du bâti haussmannien et garantie décennale. Devis gratuit sous 48h.
Avis Google
Délai devis
Garantie décennale
Tous corps d’état
Rénover son appartement dans le quartier Nation à Paris
Le quartier Nation, situé à la jonction du 11e, du 12e et du 20e arrondissement de Paris, est l’un des secteurs les plus denses et les plus diversifiés de la capitale en matière de patrimoine bâti. Autour de la place de la Nation, des axes majeurs comme le cours de Vincennes, l’avenue du Trône, la rue de Picpus ou encore la rue du Faubourg Saint-Antoine concentrent des immeubles haussmanniens construits entre 1860 et 1910, caractérisés par leurs façades en pierre de taille, leurs planchers en bois massif, leurs hauteurs sous plafond généreuses et leurs moulures soigneusement travaillées. Ces appartements anciens nécessitent une approche spécifique lors de toute rénovation : respect des matériaux d’origine, connaissance des contraintes structurelles et dialogue avec les syndics de copropriété qui veillent scrupuleusement à la cohérence esthétique de l’immeuble.
Dans le secteur Picpus–Bel-Air, entre la rue de Picpus, la rue Arnold-Netter et l’avenue du Bel-Air, on trouve également un patrimoine plus varié : immeubles des années 1920 à 1950 avec leurs parquets point de Hongrie, leurs bow-windows caractéristiques et leurs caves voûtées en meulière. Plus au nord, vers la Bastille et la rue de la Roquette, les lofts et ateliers d’artistes reconvertis imposent un travail de rénovation lourde incluant souvent la création de salles d’eau, la mise en conformité électrique et l’isolation thermique par l’intérieur pour préserver l’aspect industriel des volumes. Chez Eremabat, nous intervenons sur l’ensemble de ces typologies avec des équipes formées aux spécificités du bâti parisien ancien.
La rénovation d’appartement à Nation Paris implique aussi de naviguer dans un environnement réglementaire précis. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la Ville de Paris encadre strictement les modifications de façade, les créations d’ouvertures et les surélévations. Dans plusieurs rues autour de la place de la Nation, des servitudes de vue et des règles de hauteur s’appliquent, nécessitant le recours à un architecte des bâtiments de France pour certains travaux. Notre bureau d’études intégré prend en charge la constitution des dossiers de déclaration préalable de travaux (DPT) et des demandes de permis de construire lorsque la surface concernée dépasse 20 m², vous évitant toute démarche administrative chronophage.
Enfin, la question de l’isolation acoustique et thermique est centrale dans le 12e arrondissement, notamment pour les appartements situés en rez-de-chaussée sur le cours de Vincennes ou à proximité du boulevard Diderot, deux axes à fort trafic. Eremabat propose des solutions d’isolation thermique par l’intérieur (ITI) utilisant de la laine de roche ou du polyuréthane projeté selon les contraintes d’épaisseur, ainsi que des systèmes de double vitrage à haute performance acoustique (classement Rw+Ctr ≥ 37 dB) parfaitement adaptés aux menuiseries haussmanniennes. Résultat : un confort de vie amélioré, des factures énergétiques réduites et une valeur patrimoniale de votre bien nettement renforcée.
- Expertise reconnue sur le bâti haussmannien du 12e arrondissement et du quartier Nation
- Connaissance approfondie des règles de copropriété et du PLU Paris applicable à ce secteur
- Coordination complète de tous les corps de métier : électricité, plomberie, menuiserie, peinture
- Devis détaillé et transparent sous 48h, avec planification précise des interventions
- Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et responsabilité civile professionnelle incluses
- Accompagnement administratif : DPT, permis de construire, relations syndic de copropriété
Nos services de rénovation à Nation Paris
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, remplacement du tableau électrique, création de circuits dédiés, installation domotique et éclairage LED. Indispensable dans les appartements anciens du quartier Nation dont les installations datent souvent des années 1960.
Plomberie
Remplacement des colonnes en plomb (très fréquent dans le 12e), installation de nouvelles salles de bain, cuisine, VMC hygroréglable et systèmes de chauffage. Nos plombiers interviennent en toute discrétion dans les immeubles occupés.
Menuiserie
Pose de parquet massif, restauration de menuiseries intérieures d’époque, fabrication sur mesure de bibliothèques et dressings, remplacement de fenêtres en double vitrage respectueux du cachet haussmannien attendu par les copropriétés du quartier Nation.
Gros Œuvre
Démolition de cloisons, création d’ouvertures dans des murs porteurs avec pose de poutres IPN, reprise de planchers, travaux de maçonnerie intérieure et traitement de l’humidité souvent rencontrée dans les caves et rez-de-chaussée du quartier.
Peinture & Finitions
Enduits, peintures minérales à la chaux pour les appartements anciens, papiers peints haut de gamme, staff et moulures, ragréage de sols. Nos peintres maîtrisent les finitions exigeantes requises par les appartements haussmanniens de la place de la Nation.
Parquet & Sols
Ponçage et vitrification de parquet ancien, pose de parquet massif chêne point de Hongrie, carrelage grand format, béton ciré, résine époxy. Nous conservons et restaurons les parquets d’époque présents dans la majorité des appartements haussmanniens du 12e.
Rénovation adaptée à chaque type de bien à Nation
Studio & T1
Les studios et T1 du quartier Nation, particulièrement nombreux sur les rues commerçantes comme la rue de la Roquette ou la rue du Faubourg Saint-Antoine, présentent souvent des configurations complexes malgré leur petite surface : cuisine ouverte à créer, salle de bain à réorganiser entièrement, isolation phonique à renforcer. Eremabat optimise chaque mètre carré grâce à des solutions de rangement intégrées et des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement locatif.
Pour un studio de 20 à 35 m² en rénovation complète dans le secteur Nation, comptez en moyenne 900 à 1 200 € par m², soit un budget global de 18 000 à 42 000 € selon l’état du bien et le niveau de prestations choisi.
Appartement Haussmannien
Les appartements haussmanniens du quartier Nation — typiques des immeubles construits le long du cours de Vincennes et de l’avenue du Bel-Air entre 1870 et 1900 — sont les biens les plus représentatifs du parc immobilier local. Leurs atouts (parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, cheminées en marbre, hauteur sous plafond de 2,80 à 3,20 m) sont aussi leurs contraintes : restauration de matériaux anciens, mise aux normes électrique et plomberie rigoureuse, respect des règles de copropriété.
La rénovation d’un appartement haussmannien de 60 à 120 m² dans le quartier Nation représente généralement un investissement de 70 000 à 150 000 € pour une rénovation complète haut de gamme, avec toutes les prestations Eremabat incluses : gros œuvre, électricité, plomberie, menuiserie, finitions et coordination de chantier.
Grand Appartement & Duplex
Les grands appartements et duplex du secteur Nation — notamment ceux situés dans les résidences récentes autour de l’avenue Daumesnil ou les immeubles des années 1930 de la rue Picpus — nécessitent une rénovation globale coordonnant jusqu’à dix corps de métier simultanément. La complexité logistique dans un immeuble occupé exige une gestion de chantier rigoureuse : protection des parties communes, respect des horaires de travaux imposés par le règlement de copropriété, communication régulière avec les voisins.
Pour un appartement de 120 à 200 m² ou un duplex dans le 12e arrondissement, Eremabat établit un planning détaillé semaine par semaine et garantit un interlocuteur unique tout au long du chantier. Le budget pour ce type de bien en rénovation lourde se situe entre 150 000 et 400 000 €.
Prix rénovation appartement Nation Paris — Tarifs transparents
| Type de rénovation | Prix au m² | Description | Délai moyen |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 – 600 €/m² | Peinture, sols, petites réparations, sans modification des installations | 1 – 2 semaines |
| Rénovation partielle | 600 – 900 €/m² | Rénovation d’une ou plusieurs pièces, mise à niveau électrique ou plomberie partielle | 2 – 4 semaines |
| Rénovation complète Recommandé | 900 – 1 500 €/m² | Refonte totale de l’appartement tous corps d’état, hors gros œuvre exceptionnel | 4 – 10 semaines |
| Rénovation lourde | 1 500 – 2 500 €/m² | Création d’ouvertures, reprise structure, réhabilitation complète avec modifications majeures | 10 – 20 semaines |
Studio – T1
20 à 35 m² · Rénovation complète · Cuisine ouverte · Salle de bain · Électricité · Peinture
T2 – 2 pièces
35 à 55 m² · Rénovation complète · Cuisine séparée · 1 salle de bain · Parquet · Moulures
T3 – 3 pièces
55 à 80 m² · Rénovation haussmannienne · 2 salles d’eau · Gros œuvre · Finitions haut de gamme
T4 et plus
80 à 150 m² · Rénovation complète TCE · Cuisine équipée · 2 salles de bain · Domotique
Comment se déroule votre rénovation à Nation ?
Visite et diagnostic gratuit
Un conducteur de travaux Eremabat se déplace dans votre appartement au quartier Nation sous 48h pour évaluer l’état du bien, identifier les contraintes structurelles et réglementaires propres à votre immeuble, et recueillir vos souhaits. Cette première rencontre est entièrement gratuite et sans engagement.
Devis détaillé et planning
Sous 48h après la visite, vous recevez un devis complet ligne par ligne, corps de métier par corps de métier, ainsi qu’un planning de chantier précis. Chaque poste est clairement identifié pour une totale transparence budgétaire.
Démarches administratives
Notre équipe gère pour vous la déclaration préalable de travaux (si nécessaire), les échanges avec le syndic de copropriété, la demande d’autorisation de stationnement pour le bungalow de chantier et les déclarations auprès de la mairie du 12e arrondissement.
Exécution du chantier
Un chef de chantier dédié coordonne toutes les équipes sur place, dans le respect des horaires de travaux imposés par le règlement de copropriété (généralement 8h–20h en semaine). Vous recevez un compte-rendu hebdomadaire avec photos et avancement réel par rapport au planning.
Réception et garanties
À la livraison, nous effectuons une visite contradictoire pour établir le procès-verbal de réception des travaux. Toutes nos réalisations sont couvertes par la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), adossées à notre assurance dommages-ouvrage.
Pourquoi choisir Eremabat pour votre rénovation à Nation ?
Expertise Paris intra-muros
- Plus de 200 appartements rénovés à Paris depuis 2015
- Connaissance approfondie du bâti haussmannien du 12e
- Maîtrise des règles PLU et des contraintes de copropriété
- Équipes formées à la restauration de matériaux anciens
- Note Google 4,9/5 sur plus de 80 avis vérifiés
Sécurité et transparence
- Garantie décennale et assurance RC professionnelle
- Devis détaillé sans surprise ni coût caché
- Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
- Contrat de maîtrise d’œuvre clair et précis
- Procès-verbal de réception contradictoire à la livraison
Réactivité et suivi
- Visite de diagnostic sous 48h dans tout Paris
- Interlocuteur unique du devis à la livraison
- Compte-rendu hebdomadaire photo et vidéo
- Disponibilité 7j/7 pour les urgences de chantier
- Délais tenus grâce à notre réseau d’artisans partenaires
Réalisations de rénovation d’appartements à Paris
Appartement Exelmans — Paris 16e
Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 95 m² situé rue Exelmans dans le 16e arrondissement. Reprise des planchers, remise à neuf complète de l’électricité et de la plomberie, création d’une cuisine ouverte sur le salon, pose d’un parquet massif chêne, finitions à la chaux. Durée du chantier : 8 semaines. Budget : 112 000 €.
Appartement Le Marais — Paris 3e
Réhabilitation complète d’un appartement de 70 m² dans le Marais, avec création d’une salle de bain de luxe dotée d’une douche à l’italienne et d’un bain autoportant. Réfection totale de la plomberie, mise aux normes électrique, ragréage des sols anciens, peinture de toutes les pièces. Chantier réalisé en appartement inoccupé. Durée : 6 semaines.
Appartement Motte-Picquet — Paris 15e
Rénovation partielle d’un T4 de 110 m² avenue de la Motte-Picquet dans le 15e arrondissement. Ouverture d’une cloison porteuse avec pose d’une poutre IPN, création d’un espace salon-cuisine ouvert, rénovation de la salle de bain, peinture complète, remplacement des fenêtres par du double vitrage acoustique. Chantier livré en 9 semaines.
Avis clients — Rénovation appartement Paris
FAQ — Rénovation appartement Nation Paris
Le prix d’une rénovation d’appartement dans le quartier Nation à Paris dépend de nombreux facteurs : la surface du bien, l’état général de l’appartement, le type de rénovation souhaitée (rafraîchissement, partielle ou complète) et le niveau de prestations choisi. Dans le 12e arrondissement et le secteur Nation, les tarifs pratiqués par Eremabat se situent entre 300 et 600 €/m² pour un simple rafraîchissement (peinture, sols, petites réparations), entre 600 et 900 €/m² pour une rénovation partielle touchant certaines pièces ou certaines installations, et entre 900 et 1 500 €/m² pour une rénovation complète tous corps d’état comprenant électricité, plomberie, menuiserie, gros œuvre et finitions. Pour les appartements haussmanniens du cours de Vincennes ou de l’avenue du Bel-Air nécessitant une réhabilitation lourde avec modification de structure, les prix peuvent atteindre 2 500 €/m². À titre d’exemple, la rénovation complète d’un T3 haussmannien de 75 m² dans le quartier Nation revient généralement entre 70 000 et 110 000 € pour des finitions de qualité standard à haut de gamme. Nous vous conseillons de demander plusieurs devis et de comparer non seulement les prix mais aussi les garanties, les assurances et la réputation des entreprises avant de vous engager.
La durée d
- 61 rue de lyon , 75012
- erema.bat@outlook.fr
- +33 7 76 11 73 90