Rénovation appartement Paris 14 e
Spécialistes de la rénovation d’appartements dans le 14e arrondissement de Paris, Eremabat transforme vos espaces Montparnasse, Alésia, Denfert-Rochereau et Plaisance avec savoir-faire, rigueur et transparence totale.
Devis
Garantie
Tous corps d’état
Votre spécialiste de la rénovation appartement Paris 14e
Le 14e arrondissement de Paris est un territoire d’une richesse architecturale exceptionnelle, façonné par deux siècles de construction dense et variée. Des avenues haussmanniennes de l’avenue du Maine aux immeubles de l’entre-deux-guerres de la rue Raymond Losserand, en passant par les maisons de ville nichées impasse Florimont ou villa d’Alésia, chaque bâtiment raconte une histoire singulière. Intervenir dans cet arrondissement exige une connaissance précise des matériaux d’époque, des contraintes structurelles propres aux immeubles anciens et des règles édictées par la mairie du 14e en matière de ravalement et d’isolation thermique par l’extérieur. Eremabat maîtrise ces spécificités depuis plus de dix ans et accompagne ses clients du premier diagnostic jusqu’à la remise des clés.
Le quartier Montparnasse, autour du boulevard du même nom et de la rue de la Gaîté, concentre une grande partie des immeubles haussmanniens du 14e arrondissement, érigés entre 1860 et 1910 sous l’impulsion du baron Haussmann. Ces appartements se caractérisent par de hauts plafonds à moulures, des parquets point de Hongrie en chêne massif, des cheminées en marbre et des menuiseries à petits bois qu’il convient de restaurer plutôt que de remplacer. Plus au sud, vers la place Victor-Basch et le boulevard Brune, le bâti se densifie avec des constructions des années 1930 à 1960 qui présentent d’autres enjeux : humidité résiduelle, installations électriques en tube IRO, canalisations en plomb à remplacer impérativement selon les normes NF C 15-100 et DTU 60.1. Notre équipe maîtrise l’intégralité de ces interventions.
La rénovation d’appartement dans le 14e arrondissement est également soumise aux prescriptions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Paris, qui encadre strictement les modifications de façades, les percements de murs porteurs et les changements de destination des locaux. Si votre bien se trouve dans le périmètre de protection des Monuments Historiques lié à l’Observatoire de Paris, boulevard Arago, ou à proximité de la Cité Universitaire, boulevard Jourdan, des démarches complémentaires auprès de l’Architecte des Bâtiments de France peuvent être nécessaires. Eremabat vous guide dans toutes ces démarches administratives, rédige les devis descriptifs conformes aux exigences des syndics et accompagne vos dossiers de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.
Choisir Eremabat pour votre rénovation appartement Paris 14e, c’est bénéficier d’une entreprise générale tous corps d’état capable de piloter simultanément électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, gros œuvre, isolation, peinture et revêtements de sol. Nos artisans qualifiés RGE et nos chefs de chantier expérimentés interviennent rue Didot, avenue Jean Moulin, rue d’Alésia, rue du Château et dans l’ensemble du 14e arrondissement, avec une organisation rigoureuse qui réduit les délais et préserve votre cadre de vie quotidien autant que possible.
- Expertise reconnue sur le bâti haussmannien et l’architecture des années 1930-1960 du 14e arrondissement
- Connaissance approfondie des contraintes PLU Paris et des règles de copropriété spécifiques aux immeubles du 14e
- Devis détaillé remis sous 48 heures avec métré précis réalisé sur site, rue Raymond Losserand, rue Daguerre ou partout dans Paris 14e
- Coordination complète de tous les corps de métier : un seul interlocuteur du diagnostic jusqu’à la livraison
- Garantie décennale, assurance responsabilité civile professionnelle et garantie de parfait achèvement sur chaque chantier
- Accompagnement pour l’obtention des aides MaPrimeRénov’, CEE et Anah disponibles pour les travaux d’isolation et de chauffage dans le 14e
Tous les services de rénovation dans le 14e arrondissement
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, création de tableau électrique, installation domotique et câblage complet pour les appartements du 14e. Nous remplaçons les anciens réseaux en tube IRO fréquents dans les immeubles de la rue Boulard ou de la rue Hallé, et installons des équipements basse consommation conformes aux dernières réglementations.
Plomberie
Remplacement des canalisations en plomb, création de salles de bains, installation de cuisines équipées et remplacement des systèmes de chauffage dans tout Paris 14e. Nos plombiers interviennent sur les réseaux collectifs des immeubles haussmanniens boulevard Edgar Quinet et assurent la conformité DTU 60.1 de chaque installation.
Menuiserie
Pose de fenêtres double vitrage, création de placards sur mesure, restauration de parquets anciens et installation de portes intérieures dans les appartements du 14e arrondissement. Nous préservons systématiquement les menuiseries d’époque lorsque leur état le permet, conformément aux exigences des Architectes des Bâtiments de France pour les secteurs protégés.
Gros œuvre
Démolition de cloisons, ouverture de murs porteurs avec pose de poutres IPN, reprise de planchers et travaux de maçonnerie dans tout Paris 14e. Chaque intervention structurelle fait l’objet d’une étude de structure par un bureau d’études certifié, garantissant la sécurité des occupants et la conformité avec le règlement de copropriété de votre immeuble rue Tombe-Issoire ou ailleurs.
Peinture & décoration
Application de peintures minérales ou acryliques, pose de papiers peints panoramiques, restauration de moulures et enduits décoratifs pour les appartements haussmanniens du 14e. Nos peintres maîtrisent les techniques traditionnelles comme le badigeon à la chaux, particulièrement adaptées aux murs anciens avenue de Châtillon ou avenue du Général Leclerc.
Parquet & revêtements
Pose de parquet massif, stratifié ou bambou, ponçage et vitrification des parquets anciens point de Hongrie, pose de carrelage et faïences dans tout Paris 14e. Nous sélectionnons des matériaux adaptés aux planchers anciens souvent irréguliers des appartements haussmanniens du quartier Montparnasse-Gaîté, en respectant les contraintes acoustiques en milieu occupé.
Rénovation adaptée à chaque type de bien dans le 14e
🏠 Studio et T2
Les studios et T2 du 14e arrondissement se concentrent particulièrement autour de la rue Daguerre, de la rue Gassendi et du quartier Plaisance, souvent dans des immeubles des années 1960-1980. Ces petits logements nécessitent une rénovation intelligente qui optimise chaque mètre carré : création de rangements intégrés, cuisine ouverte sur séjour, douche italienne en lieu et place d’une baignoire trop encombrante.
Pour un studio de 20 à 30 m² ou un T2 de 35 à 50 m², Eremabat propose des solutions clés en main adaptées aux contraintes budgétaires des propriétaires bailleurs comme des primo-accédants. La rénovation complète d’un studio dans le 14e comprend systématiquement la mise aux normes électriques, le remplacement du réseau hydraulique, la création d’une salle d’eau fonctionnelle et la pose de revêtements neufs.
🏛️ Appartement haussmannien
L’appartement haussmannien constitue le patrimoine le plus emblématique du 14e arrondissement, avec ses façades en pierre de taille calcaire, ses balcons filants en fer forgé et ses intérieurs généreux aux plafonds de 3 à 3,5 mètres. Boulevard Raspail, avenue du Général Leclerc ou rue de la Santé, ces appartements de 60 à 150 m² recèlent des trésors architecturaux qu’il convient de préserver tout en les adaptant aux exigences du confort contemporain.
La rénovation d’un appartement haussmannien dans le 14e exige une approche patrimoniale rigoureuse : restauration des parquets en chêne massif point de Hongrie, réfection des plafonds à la chaux avec restitution des moulures, conservation des cheminées en marbre et des portes à double vantaux. Eremabat allie systématiquement préservation du cachet d’époque et modernisation discrète des réseaux techniques pour offrir un résultat à la hauteur de ces adresses prestigieuses.
🏢 Grand appartement familial
Les grands appartements familiaux de 100 à 200 m² du 14e arrondissement se trouvent principalement dans les immeubles de l’entre-deux-guerres du quartier Alésia-Montsouris, autour du parc Montsouris et de l’avenue Reille. Ces logements spacieux nécessitent souvent une rénovation profonde : redistribution des volumes par suppression de cloisons, création d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, modernisation complète des cuisines et des espaces de vie communs.
Pour ces projets de grande envergure, Eremabat mobilise une équipe pluridisciplinaire coordonnée par un chef de chantier dédié, garant du respect des délais et de la qualité d’exécution. Nous proposons également un service d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour les propriétaires souhaitant être accompagnés dans leurs choix de matériaux, de couleurs et d’équipements, en lien avec les architectes d’intérieur partenaires intervenant régulièrement dans le 14e arrondissement.
Prix rénovation appartement Paris 14e – Tarifs 2024
| Type de rénovation | Prix au m² | Périmètre | Délai moyen |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 – 600 €/m² | Peinture, sols, petits travaux | 1 à 3 semaines |
| Rénovation partielle | 600 – 900 €/m² | Cuisine, salle de bains, électricité | 3 à 6 semaines |
| Rénovation complète Recommandé | 900 – 1 500 €/m² | Tous corps d’état, TCE intégral | 6 à 12 semaines |
| Rénovation lourde | 1 500 – 2 500 €/m² | Gros œuvre, structure, haussmannien | 3 à 6 mois |
Studio
Rénovation complète d’un studio de 20 à 35 m² dans le 14e arrondissement, tous corps d’état inclus.
T2
Rénovation complète d’un T2 de 35 à 55 m² avec cuisine équipée et salle de bains refaite à neuf.
T3
Rénovation complète d’un T3 de 55 à 80 m², incluant ouverture de cuisine et redistribution des pièces.
T4 et plus
Rénovation lourde d’un grand appartement haussmannien du 14e avec prestations haut de gamme.
Les 5 étapes de votre rénovation dans le 14e arrondissement
Visite et diagnostic gratuits
Un chef de projet Eremabat se déplace sur site dans le 14e arrondissement, rue de la Tombe-Issoire, rue Mouton-Duvernet ou n’importe quelle autre adresse, pour réaliser un métré précis et identifier toutes les contraintes techniques, structurelles et réglementaires de votre appartement. Cette visite de 1 à 2 heures est entièrement gratuite et sans engagement.
Devis détaillé sous 48h
Sur la base du diagnostic, nous vous remettons un devis descriptif complet, poste par poste, avec les quantités, les références de matériaux et les délais d’intervention. Ce document transparent vous permet de comparer objectivement les offres et de valider votre projet en toute connaissance de cause. Aucune surprise en cours de chantier : le prix signé est le prix final.
Planification et autorisations
Dès la signature du devis, nous établissons le planning détaillé des interventions et prenons en charge toutes les démarches administratives nécessaires : demande d’autorisation de travaux en copropriété, dépôt de déclaration préalable auprès de la mairie du 14e arrondissement si besoin, et coordination avec les services de voirie pour le stationnement de bennes ou d’engins de chantier sur la voie publique.
Exécution et suivi de chantier
Le chef de chantier Eremabat coordonne quotidiennement l’ensemble des corps de métier et vous adresse un compte-rendu hebdomadaire accompagné de photos d’avancement. Vous avez accès à votre espace client en ligne pour suivre l’évolution des travaux en temps réel. Toute modification ou option supplémentaire fait l’objet d’un avenant signé avant exécution, sans jamais altérer le budget validé initialement.
Réception et garanties
La réception des travaux se fait en votre présence, avec un procès-verbal détaillé de chaque prestation réalisée. Les réserves éventuelles sont levées dans un délai contractuel de 15 jours. Vous bénéficiez ensuite de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et de la garantie décennale sur les ouvrages structurels (10 ans), le tout couvert par notre assurance Allianz.
Pourquoi nous confier votre rénovation dans le 14e arrondissement
Expertise et qualifications
- Entreprise générale TCE avec plus de 10 ans d’expérience à Paris
- Artisans qualifiés RGE pour les travaux d’isolation et de chauffage
- Partenaires architectes d’intérieur pour les projets haut de gamme
- Maîtrise du bâti ancien et des techniques de restauration du patrimoine
- Formation continue aux nouvelles normes et réglementations du bâtiment
Transparence et confiance
- Devis gratuit, détaillé et sans engagement sous 48 heures
- Prix ferme et définitif sans surprises ni dépassements cachés
- Un seul interlocuteur dédié du premier contact jusqu’à la livraison
- Compte-rendu hebdomadaire et photos de chantier en temps réel
- Facturation progressive selon l’avancement réel des travaux
Garanties complètes
- Garantie décennale Allianz sur tous les ouvrages structurels
- Garantie biennale sur tous les équipements et installations
- Garantie de parfait achèvement pendant 12 mois après réception
- Assurance responsabilité civile professionnelle à jour
- Retenue de garantie libérée uniquement après levée de toutes les réserves
Réalisations récentes de rénovation à Paris
Appartement haussmannien – Rue Exelmans, Paris 16e
Rénovation complète d’un appartement haussmannien de 95 m² au 3e étage, comprenant la restauration des parquets point de Hongrie, la réfection des plafonds à moulures, la création d’une cuisine ouverte et la mise aux normes électriques complète. Budget : 87 000 € TTC. Durée : 10 semaines.
Rénovation complète
Appartement rénové – Le Marais, Paris 3e
Transformation d’un T3 de 72 m² en duplex fonctionnel avec ouverture de deux murs porteurs, création d’un escalier sur mesure, installation d’une cuisine de chef et réalisation d’une salle de bains en marbre de Carrare. Budget : 112 000 € TTC. Durée : 14 semaines.
Rénovation lourde
Rénovation partielle – Motte-Picquet, Paris 15e
Rénovation de la salle de bains, de la cuisine et remise en peinture complète d’un T4 de 88 m² dans un immeuble des années 1950 avenue de La Motte-Picquet. Pose de carrelage grand format, installation d’une douche à l’italienne et remplacement du tableau électrique. Budget : 38 000 € TTC. Durée : 5 semaines.
Rénovation partielle
Ce que disent nos clients à Paris
« Eremabat a entièrement rénové notre appartement rue Daguerre dans le 14e. Travail impeccable, délais respectés à la semaine près et équipe très professionnelle. Le résultat dépasse nos espérances. Je recommande vivement ! »
« Excellent suivi de chantier pour la rénovation de notre T3 haussmannien boulevard Raspail. Le chef de projet était disponible à tout moment et les artisans ont su préserver les moulures et le parquet d’origine. Un vrai travail de passionnés. »
« Rénovation complète de notre studio rue Raymond Losserand. Budget respecté, devis ultra-détaillé et aucune mauvaise surprise. L’équipe a travaillé proprement et efficacement. Nous allons faire appel à Eremabat pour notre prochain investissement locatif. »
« J’ai confié à Eremabat la rénovation lourde de mon appartement avenue du Général Leclerc incluant l’ouverture d’un mur porteur. Toutes les démarches administratives ont été gérées par leur équipe. Résultat magnifique et livraison dans les temps. »
FAQ rénovation appartement Paris 14e
Le prix d’une rénovation appartement à Paris 14e varie considérablement selon le type de travaux envisagés, la superficie du logement et le niveau de prestations choisi. Pour un simple rafraîchissement comprenant peinture, sols et petits travaux de finition, comptez entre 300 et 600 € par mètre carré, soit 9 000 à 18 000 € pour un appartement de 30 m² dans le quartier Plaisance ou autour de la rue Daguerre. Une rénovation partielle ciblant la cuisine, la salle de bains et la remise aux normes électriques se situe entre 600 et 900 € par mètre carré, représentant 30 000 à 54 000 € pour un T3 de 60 m² boulevard Edgar Quinet. La rénovation complète tous corps d’état, que nous recommandons
- 61 rue de lyon , 75012
- erema.bat@outlook.fr
- +33 7 76 11 73 90