Rénovation Appartement Paris 19e
Du canal de l’Ourcq aux hauteurs de Belleville, Eremabat transforme vos appartements du 19e arrondissement avec expertise et savoir-faire. Travaux clé en main, devis gratuit sous 48h, garantie décennale.
Devis
Garantie
Tous Corps d’État
Rénover un appartement dans le 19e arrondissement de Paris
Le 19e arrondissement de Paris est l’un des territoires les plus vivants et les plus contrastés de la capitale. Entre la rue de Crimée, l’avenue Jean-Jaurès, le quartier de la Villette et les pentes escarpées de Belleville, le bâti du 19e offre une palette architecturale exceptionnelle. On y trouve des immeubles haussmanniens construits entre 1860 et 1900 le long du boulevard de la Villette et de la rue de Meaux, côtoyant des logements sociaux des années 1970 dans le secteur d’Aubervilliers, des maisons ouvrières rue du Général-Brunet et des constructions contemporaines autour du parc de la Villette et du bassin de la Villette. Cette diversité architecturale impose à toute entreprise de rénovation une connaissance fine du tissu urbain local et de ses contraintes spécifiques.
Rénover un appartement dans le 19e arrondissement exige une parfaite maîtrise des particularités du bâti parisien ancien. Les immeubles haussmanniens de la rue de Joinville, de la rue d’Hautpoul ou encore de la rue Manin présentent des planchers en bois massif, des plafonds à hauteur sous plafond dépassant souvent 2,80 mètres, des moulures en staff, des parquets point de Hongrie et des cheminées en marbre qu’il convient de préserver ou de restaurer avec soin. Ces éléments architecturaux classés ou repérés par le PLU de Paris nécessitent des artisans spécialisés capables d’intervenir sans dénaturer le cachet patrimonial de ces logements. Eremabat dispose de l’ensemble des compétences pour mener ces rénovations dans le respect des règles d’urbanisme applicables dans le 19e.
Le quartier Combat, autour de la place du Colonel-Fabien, et le secteur Américain, près de la porte de Pantin, présentent quant à eux un parc immobilier plus récent, souvent construit dans les années 1950 à 1980, qui demande des rénovations intégrant la mise aux normes électrique NF C 15-100, le remplacement des canalisations en plomb ou en fonte, l’amélioration de l’isolation thermique et acoustique entre logements, et la modernisation des systèmes de chauffage. Dans ces immeubles en copropriété, les travaux nécessitent souvent l’accord préalable du syndic et, dans certains cas, un dépôt de déclaration préalable de travaux en mairie du 19e, situé au 5-7 place Armand-Carrel. Notre équipe vous accompagne dans toutes ces démarches administratives pour simplifier votre projet.
Eremabat intervient dans l’ensemble des quartiers du 19e arrondissement : Villette, Pont-de-Flandre, Amérique, Combat, Belleville-Compans et Danube-Mouzaïa. Ce dernier secteur, autour de la villa du Danube et de la rue de Mouzaïa, est particulièrement remarquable avec ses pavillons en meulière et ses villas basses qui constituent un patrimoine architectural unique à Paris. Nous connaissons les règles du PLU bioclimatique de Paris applicables dans ce secteur protégé, et nous savons adapter nos techniques de rénovation à ces bâtiments atypiques qui nécessitent des approches différentes des appartements classiques en immeuble collectif.
- Rénovation complète ou partielle d’appartements haussmanniens rue de Meaux, rue Manin, avenue Jean-Jaurès
- Mise aux normes électrique et plomberie dans les immeubles des années 1950-1980 du quartier Pont-de-Flandre
- Restauration des éléments patrimoniaux : parquets anciens, moulures, cheminées en marbre
- Rénovation des pavillons et maisons en meulière du secteur Mouzaïa-Danube
- Travaux en copropriété avec gestion des autorisations syndic et démarches en mairie du 19e
- Rénovation énergétique avec isolation par l’intérieur conforme au PLU bioclimatique de Paris
Nos services de rénovation dans le 19e arrondissement
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, remplacement des tableaux vétustes, création de circuits dédiés cuisine et salle de bain, pose de prises et interrupteurs, installation domotique. Nos électriciens certifiés Qualifelec interviennent dans tous les immeubles du 19e, des haussmanniens de la rue d’Hautpoul aux résidences récentes du Pont-de-Flandre.
Plomberie
Remplacement des canalisations en plomb ou en fonte (très fréquent dans les immeubles anciens du 19e), installation de nouvelles salles de bain et cuisines, pose de sanitaires, création de points d’eau, installation de chauffe-eau thermodynamiques. Intervention rapide avec Qualibat RGE pour les travaux éligibles aux aides MaPrimeRénov’.
Menuiserie
Pose de portes intérieures, création de placards sur mesure, installation de fenêtres double vitrage conformes aux prescriptions patrimoniales du secteur Mouzaïa, réalisation de verrières d’atelier, fabrication de dressings et bibliothèques. Matériaux bois massif, MDF laqué ou panneaux stratifiés selon votre budget et vos goûts.
Gros Œuvre
Démolition de cloisons, création d’ouvertures, reprise en sous-œuvre, renforcement de planchers bois dans les haussmanniens, traitement de l’humidité dans les caves et rez-de-chaussée, création de doublages thermiques. Nos maçons expérimentés connaissent parfaitement les techniques de construction des immeubles parisiens du 19e siècle et début du 20e.
Peinture
Peinture murale et plafond, enduits décoratifs, pose de papiers peints, application de badigeons à la chaux dans les appartements anciens, ravalement de façades sur cours intérieures. Nous utilisons des peintures écologiques et respirantes particulièrement adaptées aux murs en pierre de taille ou en plâtre des immeubles haussmanniens du 19e arrondissement.
Parquet
Ponçage et vitrification des parquets point de Hongrie ou en lames droites des appartements haussmanniens, pose de parquet flottant ou cloué sur chape, remplacement des lames abîmées, installation de planchers chauffants. Nous travaillons avec les essences les plus nobles : chêne, frêne, noyer, pour sublimer vos intérieurs dans le 19e arrondissement.
Rénovation de tous types d’appartements dans le 19e
🏠 Studio et T1
Les studios et petits appartements sont très répandus dans le 19e arrondissement, notamment dans les immeubles de rapport de la rue de Crimée, de la rue d’Aubervilliers et autour de la station de métro Stalingrad. Ces petits logements de 15 à 35 m² nécessitent une rénovation intelligente qui optimise chaque mètre carré : création de rangements encastrés, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain compacte avec douche à l’italienne et WC intégrés.
Pour un studio dans le 19e, nous proposons des solutions de rénovation complète incluant le remplacement de la cuisine équipée, la réfection totale de la salle de bain, la mise aux normes électrique, la peinture et le sol. Le tout est réalisé en 3 à 4 semaines pour minimiser votre immobilisation. Nos forfaits sont adaptés aux investisseurs locatifs qui souhaitent valoriser leur bien avant mise en location.
🏛️ Appartement Haussmannien
Les immeubles haussmanniens du 19e arrondissement se concentrent principalement le long des grandes artères : boulevard de la Villette, avenue Jean-Jaurès, rue de Meaux, rue Manin et rue d’Hautpoul. Ces appartements de 50 à 150 m², construits entre 1860 et 1900, présentent des caractéristiques architecturales remarquables : moulures au plafond, parquet en chêne massif, cheminées en marbre, fenêtres à grands carreaux et hauteurs sous plafond de 2,80 à 3,20 mètres. Leur rénovation demande un savoir-faire spécifique pour concilier modernisation et préservation du cachet patrimonial.
Eremabat est spécialisé dans la rénovation des appartements haussmanniens parisiens depuis plus de 10 ans. Nous savons restaurer un parquet point de Hongrie abîmé, restituer des moulures manquantes en plâtre, rénover une cheminée en marbre, tout en intégrant discrètement les équipements modernes : VMC hygroréglable dissimulée, câblage électrique passé dans les plinthes, tuyauteries encastrées dans les cloisons. Le résultat : un appartement authentique, confortable et performant.
🏢 Grand Appartement T4-T5
Les grands appartements familiaux du 19e arrondissement se trouvent principalement dans les quartiers résidentiels du Danube, de la Mouzaïa et dans les étages nobles des immeubles haussmanniens de l’avenue Jean-Jaurès et du boulevard MacDonald. Ces logements de 80 à 200 m², souvent acquis par des familles qui souhaitent les transformer en espaces modernes et fonctionnels, nécessitent une rénovation complète incluant la reconfiguration des espaces, la création d’une suite parentale, la modernisation de la cuisine et l’amélioration de l’isolation acoustique entre les chambres.
Pour ces projets d’envergure, Eremabat assure la maîtrise d’œuvre complète : coordination de l’ensemble des corps de métier, gestion du planning de chantier, approvisionnement des matériaux, suivi qualité à chaque étape. Nous vous proposons également un service de conception 3D pour visualiser votre futur appartement avant le démarrage des travaux. La durée d’une rénovation complète d’un grand appartement dans le 19e varie de 8 à 16 semaines selon l’ampleur des travaux.
Prix de la rénovation d’appartement Paris 19e
| Type de rénovation | Prix au m² | Description | Délai |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 – 600 €/m² | Peinture, sols, petits travaux, remplacement luminaires | 1 – 2 semaines |
| Rénovation partielle | 600 – 900 €/m² | Cuisine ou salle de bain + peinture + électricité partielle | 3 – 5 semaines |
| Rénovation complète Recommandé | 900 – 1 500 €/m² | Tous corps d’état : électricité, plomberie, cloisons, finitions | 6 – 12 semaines |
| Rénovation lourde | 1 500 – 2 500 €/m² | Restructuration complète, gros œuvre, isolation, prestations haut de gamme | 12 – 20 semaines |
Studio / T1
20 à 35 m²
T2
35 à 55 m²
T3
55 à 80 m²
T4 et plus
80 m² et plus
Notre processus de rénovation en 5 étapes
Visite et diagnostic
Un chef de projet Eremabat se déplace dans votre appartement du 19e arrondissement pour réaliser un diagnostic complet : état de l’électricité, de la plomberie, des revêtements, des menuiseries et de la structure. Cette visite gratuite nous permet d’évaluer précisément l’ampleur des travaux à réaliser et d’identifier les contraintes spécifiques à votre logement (présence d’amiante dans les immeubles d’avant 1997, canalisations en plomb, planchers fragiles).
Devis détaillé sous 48h
Suite à la visite, nous vous remettons un devis détaillé poste par poste sous 48 heures, avec le descriptif précis des travaux envisagés, les matériaux utilisés, le planning prévisionnel de chantier et les délais de réalisation. Nous vous expliquons clairement chaque ligne de devis et répondons à toutes vos questions avant la signature. Aucune mauvaise surprise en cours de chantier : notre engagement de transparence est total.
Démarches administratives
Selon la nature des travaux, nous vous accompagnons dans les démarches administratives nécessaires : déclaration préalable de travaux en mairie du 19e (5-7 place Armand-Carrel), demande d’autorisation auprès du syndic de copropriété, déclaration en Architecte des Bâtiments de France si votre immeuble est dans un secteur protégé comme la Mouzaïa, ou encore demande d’aides financières (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE). Nous gérons ces formalités à votre place.
Réalisation des travaux
Le chantier démarre selon le planning établi, sous la supervision quotidienne d’un chef de chantier dédié. Nos équipes de compagnons qualifiés interviennent dans un ordre logique et coordonné : démolition, gros œuvre, électricité, plomberie, isolation, cloisons, revêtements, menuiseries, peinture, finitions. Chaque phase fait l’objet d’un contrôle qualité rigoureux. Vous êtes informé de l’avancement par des rapports réguliers et des photos de chantier.
Réception et garanties
À la fin des travaux, nous procédons ensemble à la réception de chantier avec un procès-verbal détaillé. Tous les désordres et réserves sont levés avant remise des clés. Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et de la garantie décennale sur le gros œuvre (10 ans). Notre assurance décennale est souscrite auprès d’un grand organisme assureur et vous est remise avec votre dossier de fin de travaux.
Pourquoi choisir Eremabat pour votre rénovation dans le 19e ?
Expertise et qualifications
- Plus de 10 ans d’expérience en rénovation parisienne
- Artisans certifiés Qualibat et Qualifelec
- Connaissance approfondie du bâti du 19e arrondissement
- Maîtrise des techniques haussmanniennes
- Formation continue aux nouvelles normes et matériaux
- Équipe 100% salariée, aucun sous-traitant non qualifié
Sécurité et garanties
- Garantie décennale tous corps d’état
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Garantie de parfait achèvement 1 an
- Garantie biennale sur les équipements
- Contrat écrit détaillé avant chaque chantier
- Attestation d’assurance remise à la signature
Service et transparence
- Devis gratuit et détaillé sous 48h
- Un interlocuteur unique du début à la fin
- Suivi de chantier par photos et rapports réguliers
- Respect systématique des délais annoncés
- Aucun supplément non prévu au devis
- Note Google 4,9/5 sur plus de 150 avis clients
Quelques-unes de nos réalisations récentes
Appartement haussmannien — Rue Exelmans, Paris 16e
Rénovation complète d’un appartement de 95 m² au 3e étage d’un immeuble haussmannien de 1880. Restauration du parquet point de Hongrie, réfection des moulures au plafond, création d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, cuisine ouverte sur le salon. Durée : 10 semaines. Budget : 112 000 € TTC.
Appartement rénové — Le Marais, Paris 3e
Rénovation d’un appartement de 65 m² dans une ancienne bâtisse du Marais. Démolition des cloisons pour créer un espace de vie ouvert, conception et installation d’une cuisine sur mesure en chêne massif, réfection complète de la salle de bain, mise aux normes électrique intégrale et peinture dans toutes les pièces. Durée : 8 semaines. Budget : 78 000 € TTC.
Appartement familial — Motte-Picquet, Paris 15e
Rénovation partielle d’un T4 de 110 m² axée sur les pièces d’eau : création de deux salles de bain, dont une suite parentale avec baignoire îlot, remplacement de la plomberie générale, carrelage grand format, douche à l’italienne et meuble vasque suspendu. Peinture de l’ensemble du logement et pose d’un parquet flottant en chêne. Durée : 7 semaines. Budget : 42 000 € TTC.
Avis clients — Rénovation appartement Paris 19e et environs
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